据山东税务消息，财政部、税务总局近日发布公告，明确自2023年1月1日至2027年12月31日，对物流企业自有或承租的大宗商品仓储设施用地，继续减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。

此项优惠政策旨在支持物流行业发展，降低企业运营成本。政策对适用主体、仓储设施标准及用地范围作出了具体规定。

首先，享受政策的“物流企业”需符合以下条件：至少从事仓储或运输一种经营业务，为工农业生产、流通、进出口和居民生活提供第三方物流服务，实行独立核算并独立承担民事责任，且在工商部门注册登记为物流、仓储或运输专业企业。

其次，“大宗商品仓储设施”是指同一仓储设施占地面积在6000平方米及以上，主要用于储存农产品、农业生产资料、矿产品和工业原材料等大宗商品的仓储设施。具体储存品类包括粮食、棉花、油料、糖料、蔬菜、水果、肉类、水产品、化肥、农药、种子、饲料、煤炭、焦炭、矿砂、非金属矿产品、原油、成品油、化工原料、木材、橡胶、纸浆及纸制品、钢材、水泥、有色金属、建材、塑料、纺织原料等。

再者，可减税的“仓储设施用地”包括仓库库区内的各类仓房（含配送中心）、油罐（池）、货场、晒场（堆场）、罩棚等储存设施，以及铁路专用线、码头、道路、装卸搬运区域等物流作业配套设施的用地。需注意的是，物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的土地，不属于减税范围，应按规定征税。

最后，纳税人享受该减税政策，应按规定进行减免税申报，并将不动产权属证明、土地用途证明、租赁协议等资料留存备查。

政策依据为《财政部 税务总局关于继续实施物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税优惠政策的公告》（财政部 税务总局公告2023年第5号）。