2026年，广州楼市预计新货供应近4万套，广州“使用率超100%”的新规产品供应连续3年上升，总量同比升6%，占总货量的比重达到55%，主要集中在黄埔、天河、荔湾和番禺四区。白云区新货约3700套，货量主要集中在“石井-白云湖板块”和“嘉禾望岗板块”，总价段则集中在200万-500万元。天河区总体新货超3500套，同比增长11%。供应格局不变，超8成新货高度集中在奥体广氮板块。预计300万-800万元的市场份额将由2025年的四成上升至七成以上。预计海珠约5成新货集中在500万-800万元，较2025年的四成有所提升。荔湾区总体新货约3500套，仍集中在花地湾和白鹅潭核心区两个板块，合计供应占比超五成。从新货的总价分布看，300万-800万元仍是市场的供应主力，占比超七成。(广州日报)