手里有房子的，注意了，全国22城试点房屋养老金，大家都在担心买是不是又要多交钱了？

很多人都说这就是在变相征收房地产税。先说结论，房屋养老金不是地产税，不用大家多交钱。什么是房屋养老金？从听名字就知道，是给房子养老的钱，用来给年久失修的房子做定期检查和维护的。

我们在买房的时候交过一笔房屋维修基金，其实就是房屋养老金。所以，我们不用再多交钱。大家交的维修基金都在个人专门账户里面。成立业委会之前，这笔钱由地方部门代管，必须有三分之二业主投票同意才能用。

但根据统计，中国的公共维修基金现在足足有1万亿，实际使用的只有5%~10%，使用效率非常低。

然而，这些年老旧小区改造项目越来越多，从去年到现在花在城市更新上的投资金额高达2.6万亿，其中主要就是超5万多个老旧小区改造，财政投入巨大。一边是旧小区改造咔咔花钱，一边是上万亿的维修基金躺在账户里不动。如果设立房屋要老金公用账户，以后可能就不需要在业主同意的情况，就可以合法使用维修基金。

当然，住房养老基金的钱肯定不会只是从大家个人维修基金里出。因为公共账户的钱才是大头，主要是由土地出让金、维修资金增值收益、财政补贴等来提供。卖土地的钱，拿出一部分老作为房屋养老金，减轻财政支出的负担。

所以这个住房要老金一方面是为了更好的保障老旧房屋的维修资金来源，同时盘活大家的维修基金，但其实个人，不用再额外交钱。