国家统计局70城房价指数中，昆明是率先下跌的二线城市。从2021年11月开始，当合肥、杭州、厦门、福州等城市的同比涨幅还在4%-4.7%高位时，昆明已经从持平转向下跌，并且跌幅从0.2%逐月扩大至3%，到2024年4月的新房价格同比跌幅已经达到4.4%。日前，昆明旭辉铂宸府魏经理在接受记者采访时表示，大幅优惠一次就卖那两月，当大家觉得你就该卖这个价格的时候，就卖不动了。可能沉寂两三个月，你再降一点，又有客户冲着优惠去买，就是这种不断下降的趋势，现在整个昆明市场都这样。据克而瑞，昆明房企推出了端午案场额外优惠、特价房等，市场整体平均来访量上升7%；低总价、高性价比项目入市和多个项目“以价换量”带动了市场热度上升。成交方面，由于邦泰.臻境的加推销售，整个市场平均认购套数上升14%。(每日经济新闻)