重点政策方面：11月9日，杭州发布第13批次宅地挂牌出让公告，其中提到，本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人，同时杭州还取消了富阳、临安、临平、钱塘四个区域的新房限价。（1）政策效果：整体市场提振有限，区域分化显著。目前，济南、合肥、厦门等城市，已经举行了取消土地限价后的首次土拍，从成交情况来看，除了今年成交相对有韧性的合肥，其热点地块热度竞争激烈，但对其它区域地块带动作用有限，因此单纯放开土地限价并不能提振土拍市场的信心。（2）地方政府影响：为吸引更多优质房企参加土拍，并且充分利用土拍取消的政策，地方政府后续预计会拿出更高质量的土地，不盲目关注土拍的数量，通过提升土地单价的方式可以让土拍数量下滑的情况下保证政府的土地出让收入不至于出现显著下滑。

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