【导语】6月地产对镀锌板的需求量略低于3月份水平，整体来看依然处于历史相对高位水平。结合结构性和季节性表现综合预测未来三个月地产对镀锌板的需求量的变化对镀锌板市场的影响。

　　在镀锌板的下游行业中，地产和日常生活息息相关，地产用钢在镀锌板的需求中占比接近35%（此次分析未把镀锌板的下游产品彩涂板在地产中的应用列入其中），通过地产业对镀锌板的需求变化，可在一定程度上反应出镀锌板下游需求的变化与行情的影响。卓创资讯以最新房地产相关数据为依据，通过卓创资讯相关计算模型得出主要地产的产品对镀锌板的需求量，并定期在卓创资讯网站更新发布。

　　从近年来通风管道、防盗门、电表箱等主流地产方面对镀锌板需求量的运行情况来看，5月处于季节性回落阶段，此阶段主要受旺季需求逐渐转弱影响。2023年6月运行趋势符合历史变化规律，但绝对值139.56万吨仍高于历史近24年平均值133.52万吨，主要是因为国内传统旺季的部分需求有所后延影响的。

　　备注：1999至今地产用镀锌量平均水平选取1999年2月至今地产对镀锌板需求量的连续算术平均值。

　　结构性表现明显

　　从近年来通风管道、防盗门、电表箱三大地产方面对镀锌板需求量的运行情况来看，6月处于季节性回升阶段，此阶段主要受旺季需求逐渐转弱影响。2023年6月通风管道用镀锌量在117.82万吨，防盗门用镀锌量在20.79万吨，电表箱用镀锌量在0.95万吨。在三大品种中，通风管道对于镀锌板的贡献量依然是最大的。

　　镀锌板月产量和地产月度数据显著相关

　　截止到6月份，卓创资讯研究2005年1月至今的镀锌板月产量和房屋新开工面积月度数据，进行相关性分析发现相关系数在0.68，属于显著相关。在镀锌板的价格体系中，地产用镀锌的价格为主流，两者的显著相关性对于地产和镀锌板的研究意义较大。

　　备注：相关性判断参考标准如下。

　　｜R2｜＜0.3，微弱相关；

　　0.3＜｜R2｜＜0.5，低度相关；

　　0.5＜｜R2｜＜0.8，显著相关；

　　0.8＜｜R2｜＜1，高度相关；

　　｜R2｜＝0时，不相关；

　　｜R2｜=1时完全相关。

　　地产用镀锌板接近高位水平

　　通过对比分析地产用镀锌板数据的位置来看，2023年前六个月地产用镀锌板需求量低于平均水平，略高于低值水平，地产的去库存操作依然在继续进行中。同时通过趋势表现来看，未来半年的用量大概率低于3月份的水平，整体呈现先抑后扬的走势。具体预测数据可参见表1。

　　备注：此次历史极值和平均值不包括2023年数据。

　　季节性表现明显

　　卓创资讯通过近24年地产用镀锌板量的季节性数据作图，从中不难发现2023年3、5月的走势略高于季节性指数，2月、4月份的走势略低于季节性指数，整体表现趋势基本符合近十四年的季节性表现。由于地产方面消费在2、3月份会出现一定的后冬储行情，7/8月份又受到高温雨水季节制约影响明显。消费方面2、3、6、9、11和12月表现较为强势，从而对于镀锌板的消费用量呈现同样的季节性变化，对于整个镀锌板卷的消费领域起到一定的指引作用。

　　未来镀锌板及地产市场

　　未来三月来看，7份预估地产用镀锌板在134.9万吨，整体低于2022年的月均用量水平，略高于今年1、2、4、5月份的镀锌板用量水平，低于其它两个月的镀锌板用量水平。8月份和9月份则呈现逐步回升的过程，整体符合季节性指数规律。

　　从具体表现来看，国内房地产市场修复仍需一段时间，未来三个月针对地产市场的需求增量会出现先抑后扬的表现，国内在金融16条延期后，地产方面值得关注和期待的政策依然较多，能否形成有效的拉动力，暂时仍无法完全评估，在国内经济相对稳定的状态下，地产出现超预期的表现概率较低一些。

　　回归到行情来看，未来三个月，预计镀锌板卷处于筑底后寻找上行方向的阶段。8月份，南北高温季节逐步进入尾声，工地方面施工有序恢复，地产需求逐步释放，从而拉动一部分镀锌板的市场需求。而全国主要工业区域电力紧张局面将会继续，从当下的企业中长期订单来看表现平平，市场心态和资本市场的双向调整将会直接影响未来的行情走势。9-10月，国内重要体育活动即将召开，密切关注钢铁原料排产变化。对于板卷市场来说，去库存和稳生产并存，同时季节性需求变化也会持续影响下游部分订单的变化，促消费和稳经济大盘下诸多表现略可期，期货市场整体处于频繁震荡调整阶段，供需局面或有一定继续调整的可能，关注未来投资类、地产类、货币政策调整等对钢铁下游项目开工带来的影响效果。