简单粗暴，先聊两句市场问题：
1.这行情，就不打鸡血或泼冷水了，现在A股的症结，得追溯到去年全面放开。从那个时候起，市场就在过度乐观——被数据打脸——再次过度乐观这样的过程中循环。
跟现在比较像的是去年12月份，当时是全面放开后市场一片看涨，然后11月份经济数据给泼了一瓢冷水，再次把房地产定为支柱更加剧了人们对经济的担心。
风雨总会过去，哪怕早抄底了三天，也比追涨杀跌要好得多。

2.不过也要承认，目前的市场是有一点不同的，前面两次经济数据打鸡血，靠的是财政主导的投资、国企为代表的大企业被输血。
而现在，经济已经走到了必须自发修复的阶段，消费能否真正完全自发持续复苏，是整个市场的希望。

3.消费复苏最简单的就是让房地产复苏。不过你们也知道，我们不想走老路，所以最近几乎没什么实际的加码政策了。
像是发动房产中介降费这种，基本已经属于蚊子腿上刮肉了。
另外，全面实现不动产统一登记，以及要收房产税，着实吓坏了一批人
这也是为什么最近二手房市场表现比新房差的原因。

4.由于这样的原因，房地产开发指数最近连续下跌。
昨天聊了李蓓的事情，她有一点认识是符合数据的：房地产开发投资增速在萎缩。
很多人会担心这会不会影响银行保险中特估。
我并不担心。现在政策的核心是想让房地产平稳着陆，而平稳着陆的最重要标准，就是“牢牢守住不发生系统性金融风险的底线”。
这意味着你们担心的银行保险资产大幅缩水、面临大量坏账的情况几乎不会发生。

5.综上，我会看好当前市场的买入价值，尤其是跌下来的银行保险中字头。
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发生了一件看起来是小事，其实不算小的事情：
6月1日香港证监会将开始接受虚拟资产交易平台申请。从此以后，持牌的平台就可以合法上线虚拟资产，让散户交易了。
翻译一下，如果一个人想炒NFT、元宇宙的房子（也可能加上虚拟币），就可以在香港开户搞了。
什么叫NFT？上面这种就是。可以理解为没有实物，只存在于电脑中，但是不可复制且唯一的文化产品。
全球金融市场互相竞争靠的是什么？其实是自由度和创新度，谁交易的品种又多又新，制度又完善，投资者就跑去哪里。
这项变革，会增加中国香港地区作为金融中心的吸引力。
中特估与中国香港地区放开NFT，可能是资产荒下增强竞争力的一体两面。
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再聊几件其他事情：

1.沙特警告做空原油者会很受伤，背景有三个：世界银行（美国控制）唱空大宗商品、美国要补库原油、高盛唱多美元。

2.美台签署贸易倡议。注意是“倡议”而不是“协议”，正式性会低一些。
相关条款主要是贸易便捷化、法治规范、中小企业等不痛不痒的议题。

3.微软系统接入GPT，苹果上架IOS版GPT，最新消息是苹果头显设备将接入AI大模型。人工智能今年年度级别大概率还有行情。

4.据红星新闻，多地妇幼保健院出现了“过去一天分娩七八个，现在几天一个”的情况。
都是吐槽高房价，并且预计这种情况会持续的。不过我提个不太一样的看法：
首先，现在分娩的是去年备孕的，过去几年的情况，备孕的少，也算正常。
然后，虽然全球范围来看，社会越发达，人口出生率越会缓慢下降，但这不完全因为房价，也并不是一个线性不可逆的过程。

比如说德国的人口出生率，从1990到2009连续下降，但是后面回升了10年。
当然，这也是中国城镇化已经过了高速增长期的原因，以及房地产政策走钢丝的原因。

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以上都是个人观点，并非投资建议。请谨慎参考，感谢阅读。