昨天跟朋友喝茶，期间朋友的朋友说他卖了郊区一套两房，买了万科被套8个点。

他做了我一直想做但又没去做的事！

郊区的房子没怎么增值，出租回报率又低。偶尔还有一些繁琐的事。例如下水管堵住啦，灯泡坏啦，热水器打不着...... 甚至还把茶几弄坏！

收着不到2%回报率的租金，理多了一个小家的琐事！

隔一段时间还要换一个租客！

卖了买地产股不好吗？

握着房子，无非想增值。房子能增值，地产股难道会倒闭？

从这个角度看拿着房子跟拿着地产股风险是一致的。

但握着地产股，每年分红日子一到，钱自动到账，一点琐事也没有。

就说目前A股地产龙头万科、保利。股息都到5%了，加上每年保守5% -10%的利润增长，年化做到10%不难。

更不用说内房股！

港股不少地产股，股息率都超过10%！

行情好，偶尔还能高抛低吸，偷偷鸡！

行情不好，就卧倒收租！

手握地产股，比手握一个非核心地段的房子好多了！

越码字，越心动！今晚继续劝说劝说老婆大人！