最近关注房子。小地方这几年房价也上涨了好多，17年房价4500元左右。2019年上涨到6000多。现在城区位置好一点的七千左右。

  两年前6000多房子现在基本还是6000多。大套房子不好卖，基本没有涨价。两年前108多万的房子现在还不到一百万。而且现在还是现房。买期房的苦哈哈还了两年多房贷。相当于资金成本十万左右。

 今天$中国恒大(03333)$ 的销售员说恒大房子便宜，精装修的5000元，相当于毛坯房4000元左右。要知道两年前恒大房子也是七千左右，精装修的。一条马路之隔毛坯房也在6500元。

   说明恒大资金紧张，为了回笼资金，打折力度空前。两年以后的期房会不会变成烂尾楼。

  从恒大房价看全国房地产行业山雨欲来风满楼！恶性竞争降低价格。为了活下去，保住三条红线。恒大房子这么便宜，其他房子高了销售难度加大，降价压力山大。从银保监会郭树清说讲话，炒房子赚暴利的时代可能一去不复还了。

  高房价吸干了老百姓钱包，影响了消费，影响了生孩子，影响了出生率。多少家庭为了还房贷节衣缩食。今年国家经济增长率不错，要打压房价的余地空间。房子是用来住的，不是炒的。听党的话。房价大幅度上涨难了，小地方高高在上的房价有调整下跌的可能。毕竟收入跟不上，老百姓买不起了。

  房地产股的苦日子也许刚刚开始，房价不上涨，甚至下跌，销售周期长了，房地产企业的净利润越来越低。这个大浪淘沙的过程可能需要好几年，才能淘汰中小房地产企业。这几年房地产股应该上涨比较困难。房价徘徊不前。以量补价。比较费劲。还有限购限贷。

 房子是住的，现在也不是投资的好时机了。房地产股也应该不是投资的好时机了。所以房地产股票跌跌不休。

$华夏幸福(SH600340)$ 奄奄一息了，恒大 也摇摇欲坠，能不能活下去，不死也应该脱层皮吧！兔死狐悲$万科A(SZ000002)$ 的日子应该也好不到哪里去吧