在第一篇文章中中国平安保险资金投资组合（一）跟大家探讨了中国平安保险资金投资组合的总览及债权投资等情况，今天这片文章分享下平安投资组合中的部分股份投资、房地产类投资，遗漏的地方希望大家补充，一起探讨平安的投资能力，毕竟，投资收益率假设的是否靠谱，对于保险估值的可靠性至关重要。

四、股权投资

1、私募基金投资

平安开展私募股权基金投资主要通过平安资本有限公司。

平安资本是平安集团的核心股权投资平台。[1]目前拥有一支80人的募投管退团队，通过直接PE投资、间接PE投资（FOF业务、二次转让）等方式投资。自2007年成立以来，累计投资了102个项目。截止2020年中报，未上市股权规模约为687亿人民币。

PE投资案例：

2、长期股权投资

截止2020年中报，平安的长期股权投资包括联营及合营公司。这部分投资的特征是其公司股价的变动不计入损益，每年按照持股比例对应的净利润确认为投资收益。

3、其他股票类投资

五、房地产投资

平安涉房地产投资可分为三部分：

一是长期股权投资里的联营企业，会派驻非执行董事进驻，比如旭辉控股、华夏幸福、中国金茂等；

二是平安资管等公司以债权或股权基金形式对房地产的投资项目进行“资产证券化”后形成的债权与股权计划产品投资，这部分以其他债权投资及其他权益投资分布在保险组合里，无详细的披露；

三是持有收租的投资性房地产，根据中国平安中报，投资性房地产金额为545亿。

1、地产基金投资

针对房地产优质项目，平安不动产主要通过拥有私募股权基金牌照的下属子公司设立有限合伙企业，并通过有限合伙企业发行私募基金产品投资，截止2019年9月末，平安不动产管理的私募基金产品明细如下：总规模约50亿左右

2、工业物流地产

3、持有收租性办公楼

平安持有的收租性物业约有40处，均以成熟地段的写字楼为主