广州保利天汇 70% 计划投资187.3亿 可售计容57.375万平 未结算 总建筑面积107.5万平  2020年预收款42.5亿
因为土地是不要钱的，但是主要成本就是拆迁费用和回迁房+销售住房的建设费用，大致总计面积160万平，大家可以看成1万一平。
计算成本的时候，用187.3亿/78万平=2.4万元一平  住宅房价现在5.5万，貌似第五期大平层号称销售价格10万一平。保利之所以毛利高，一个楼盘打天下，就是因为这种项目数量众多，但它也是用时间熬出来的，来之不易，从吃得苦中苦，方为人上人，像万科这种偷奸耍滑短期利益的企业，肯定不愿意干这种事情。

假设总销售额450亿-500亿，净利润假设100亿，未来几年可结算。

（根据项目方案，新塘、新合公司城中村涉及改造范围的权属用地面积达66.84公顷，涉及各类建筑总面积103.95万平方米，规划复建住宅计容建面59.18万平方米，规划复建经济物业计容建面30.01万平方米，而复建地块之外的融资地块计容建面达77.92万平方米。
50栋18—32层不等的住宅、2栋16层的酒店、8栋14-24层不等的商务办公楼，以及幼儿园、卫生服务中心、综合文化活动中心等生活配套。50栋18—32层不等的住宅、2栋16层的酒店、8栋14-24层不等的商务办公楼，以及幼儿园、卫生服务中心、综合文化活动中心等生活配套。）

有人说大企业你也数地？我吃饱了没事干，就数呗，你不数怎么知道它行还是不行？瞎猜吗？空口说白话总是那么苍白，一个一个数出来，大家一起看