最近，店主丁先生联系到店之家帮忙转店，由于他店铺地段不错，意向客户很多，很快就有人出价25万要拿下店铺。然而就在这时，房东突然变卦说不让转店，最终丁先生只能吃了哑巴亏。这到底是怎么回事呢？

房东突然变卦

5年前，丁先生在这个位置开了家餐饮店，经营的还不错，虽然没有挣大钱，但也一直处于盈利状态。

而今年市场情况不太好，家里媳妇刚生了孩子，前段时间又遇上老父亲病重，急需用钱。他不得不转让店铺，回去照顾家人。

眼看着找店、转店双方都很满意，没想到突然出了这档子事，我们自然不敢让找店老板接手了，只能劝丁老板去和房东协商。

几天后，丁先生给我们回复，说他很认可我们的转店速度和服务质量，但这个店他不转了，要撤店回家了。

我们非常惊讶，也为丁老板感到可惜，一番询问下，丁老板才吐露了事情的详情。

信任房东口头承诺

其实，丁先生和房东的关系一直不错，每次回家都给房东捎一些家乡特产，两边关系很融洽。于是，他在店铺3年合同期满后就又续签了3年。

曾经也想到过经营中可能出现变故，他也询问过房东能不能在租赁期内转租店铺。房东说当然可以，反正自己就是收租，收谁的不是收。

觉得彼此相当熟络，丁先生就没有把这个条款写入协议，以为有君子协定就可以了。

没想到当真要转店时，房东反悔了，双方还因此发生了激烈争执，最后房东甩下一句“合同里又没写”。

老家催的急，丁先生只好跟房东再次协商。没想到房东不仅依旧不同意，还说根据合同条款，丁先生提前退租算作违约，要扣除押金。

丁先生一怔：我不租，但是我找到续租的人，一天的收益也不耽误你，你又不肯。现在还说我违约要扣我押金，这不是欺负人吗？！

如果家里情况好转，他也可以考虑关店几个月后再回来继续经营。但回来后可能开不几个月租赁到期，而且世事难料，说不定从此留在老家。父亲情况愈加不好，他必须赶回去，只好匆匆变卖一些设施设备。

套路！房东把店租给亲戚

丁先生始终想不通，明明之前和房东关系不错，房东也没什么损失照样收租金，为什么偏不让他转租？

2个月后，邻家开粉面馆的刘阿姨微信告诉他，那个店自打他一走就有人接了，老板正是房东的远亲表弟。门面稍微翻新了一下，还是做餐饮，由于有他的底子在，生意起来得很快。

表弟不想出转让费，就给房东包了个大红包，结果把丁先生坑了。

25万买个教训

丁先生觉得他今年真的是走了背运，家里乱成一团不说，转个店也抵不过房东家的亲戚，着实体验了一回世态炎凉。

而最让他追悔莫及的是，当初为何不把“合同期内可以转租”这个口头承诺写进书面合同！