如果你投资银行存款，到目前应该有25万；

如果你投资茅台，到目前应该有200多万；

如果你投资比特币，到2017年你会拥有37亿人民币。

所以说，投资最重要的就是大方向，究竟投资什么才能最大限度的改变我们10年后的生活呢？

接下来让我和你分析下眼下中国的投资形势

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目录：

①房价分析

②黄金价格走势

③银行存款及保险

④基金（重点推荐，包含投资教程）

1、房产

2001年之前，北上广深的房价才3000元－5000元左右，但随着城市经济的快速发展，房地产跟着起来了，房价从2011年开始翻番上涨，2020年这些城市房价基本都在5万到10万左右。

中国一二线城市在未来有可能会跌吗？不太可能。

甚至北大教授董藩指出，北京未来房价会涨到80万每平米。

能不能涨到80万每平米我不知道，但我知道北京的房价最少不会跌。

为什么呢？

因为北京作为国际化都市，目前源源不断的吸引着全国各地、乃至全世界的人才往这里汇集，人口继续增加的情况下，房子只能变得更加紧缺，所以北京房价长期来看不会跌。二线和新一线城市也是同理，承接了原有的一些一线城市制造业转移，城市产业不断发展，吸引城市人口不断增多，长期房价趋势不会下跌。

但可惜的是，我们现在只有20万，没有办法在一二线城市买到房产，那么三四线城市呢？

社科院在其发布的《房地产月度报告》中指出，未来三四线城市的房价可能下跌。“部分三四线城市的楼市在失去了政策托底的情况下，可能进入下跌区间。”由于棚改政策下，三四线城市的购房需求被提前释放，未来需求可能发力，难以支撑房价上涨。但也不能一味的说三四线城市未来房价都下跌，也有个别城市突破自身限制，变成强三线城市，房价还是有上涨的可能性。

所以说，20万在投资不了一二线城市房产的情况下，投资三四线城市房产不合理，如果看准了要投资的话，一定记住一个标准：城市化。有了城市化程度的上涨，才有了房产的需求，从而推动房价上涨。

PS：不管投资什么，祝福点赞的朋友发大财！

2、黄金

黄金行情方面，目前延续性不强，不管向上还是向下。

对于黄金这类资产来说，买入的时机非常重要。

如果价格合适的话，比如之前18年末，19年初，黄金价格在270元每克左右徘徊的时候，我非常推荐大家购买黄金，但是现在金价涨起来了，很多朋友才开始问我，要不要配置点黄金哈哈。

现在买不是不可以，但是明显风险大，收益小。

3、银行存单及保险

这部分投资，收益很低，甚至跑不赢物价上涨的速度，但胜在毫无风险，可以配置10%来防止意外的发生。

4、主动型基金

首先讲讲为什么购买主动型基金，

①基金就是花一部分管理费，来请专业人士帮你投资，并且管理费相对于收益来说，是很小的一部分。

②因为和美国不同，目前中国股市结构，散户和机构博弈，机构处于信息技术领先地位，所以基金经理可以更轻松的战胜大盘，基金带着我们跟机构站队，共享收益。

这里先给大家看一份基金选取攻略，里面推荐了中国基金经理中的国家队（都是平均年化收益率17%＋的长跑型健将）和他们旗下的代表基金。

基金既然是请人帮我们理财，简化我们的理财难度，那么它的实操方法就肯定没有那么复杂，给我十分钟，拿出小本本做好笔记，小白也可以做到稳定年化15%。接下来就是如何操作基金了，

像比特币一样的机遇不是谁都能抓住的，但这并不妨碍我们进行投资理财

到为了将来的财务自由，我真诚的建议你从现在开始理财，即使只是每月定投50元，也是你向财务自由迈出的第一个脚步。

说完了干货的硬性基金投资策略，我来跟大家聊聊理财观念。

投资技巧、技术就像是财务自由大树的枝叶，理财观念才是大树的树根，只要我们的根基扎实，赚钱其实没有那么难。

三、投资前你要知道的那些事

无论你是投资股票、基金、债券或者黄金，只要看懂了我下面的文字，对你的投资生涯就会有很大帮助！

1.逆向思维

在理财的过程中，我们经常会用到逆向思维。为什么？因为只有现在不被市场所追捧的才是物美价廉的。假如去年黄金行业股票平均下跌了10%，那现在人们肯定会觉得黄金股票臭不可闻，就连投资于黄金行业的基金经理都会备受指责。如果我们这时候被市场情绪左右，那我们就只能是一个庸俗的投资者。就像巴菲特的一句话：

但在这里需要注意的一点是：并不是毫无条件的购买市场不看好的，如果是夕阳产业，前景不好，那么无论它的价格多么诱人，我们最好还是不要去购买。

2.安全边际

在挑选适当的基金和股票时，安全边际这一概念至关重要。

简单来说：安全边际=内在价值－市场价格

用巴菲特的话来说就是：“用4毛钱的价格去购买价值1元的股票。”这句话放在任何投资市场都适用。

或者说：在某一市场过于低估时买入，，而在安全边际太小甚至消失时卖出。

3.投资而不是投机

我之前写过一个回答，那个问题是

“五万本金，一个月买基金能赚多少钱？技术一般，喜欢买了隔几天就卖掉的那种。”

这是很典型的属于投机者的心理，在毫无了解的情况下进行的投资就是投机，他赌博赚钱的概率一定大于投资赚钱的概率。这篇文章绝对不是写给投机者的，因为这对短线投资毫无意义。

4.保持理性

找到那些具有相当大安全边际的好基金、好股票并不是太难，难的是情绪，无论是市场过于低估的大盘股，还是被严重低估的便宜货基金，都是市场非常不看好的，看好久不会过于低估，不会过于便宜了。

在文章的末尾，我按照惯例送大家两句话，希望这能激励到你

• “劳动不能致富。”
• “如果你没有找到一个当你睡觉时还能挣钱的方法，你将一直工作到死。”