最近一段时间，深圳、东莞等地接连出台了史无前例的房地产限购限贷措施，给火爆上涨的房地产市场浇了一场降温的及时雨，与此同时，高层提出了经济“内循环”的新概念，两者看似没有多少关系，实则关系紧密，没有房地产新政，经济内循环就很难成功；而经济内循环的成功，又会使中国经济顺利摆脱房地产依赖症，避免被房地产绑架。

  房地产行业在中国已经狂飙了一二十年，它在提升经济发展速度、加强基础设施建设、促进就业、改善民生等诸多方面确实发挥了重要作用，但毋庸讳言，随着国际国内越来越多的投资和投机资金进入房地产市场，甚至包括消费贷等各种银行信贷资金也违规进入房地产市场，让大量资金没法进入实体经济，严重拖累实体经济发展，降低了社会资金配置效率，而不断高涨的房价，也让居民无法放心消费，甚至也没有能力把储蓄投入消费，高收入群体消费升级的同时，中低收入阶层的消费实际上是降维的，拼多多迅速下沉到三四线城市就是明证。

  在中美关系摩擦不断的国际形势下，中国经济的外贸急剧下滑，而要抵御复杂的国际形势和全球经济下滑的趋势，中国经济亟待加强“内功”，尽快实现产业结构升级，尤其是防止房地产市场积累的泡沫进一步膨胀，深圳等高房价城市出台空前严厉的新政，可谓适时之举，中国经济再也经不起房价只涨不跌这一神话的折腾。所以，遏制房地产市场的泡沫继续吹大，让社会资金和居民储备进入到消费市场和实体经济才有可能，可以说，房地产新政是实现经济“内循环”的先决条件。否则，老百姓没有消费意愿和消费能力，中国经济被房地产绑架，经济内循环就没法运转起来。

  中国经济要实现内循环，首先当然是消费的内循环，比如以前高净值人群去国外大量消费，以后就在国内买了，这就带动了国内相关产业链的发展，倒逼产业链的相关企业不断增强核心技术和竞争力。

  其次，中国的科技也要实现“内循环”，中国的科技企业也要尽快占领高端技术领域，联合国际上一切可以联合的力量，把中国科技的核心技术把控在自己手上，完善产业链，包括中国的飞机，也要实现航空动力自主化，国产替代和自主可控就是中国科技企业最好的内循环。

  最后，经济内循环还包括资本内循环，在房地产新政的调控之下，以往集聚在房地产市场的巨量资金，将不断涌入资本市场这个最大的资金蓄水池，无论是一级市场，还是二级市场，资金都会通过直接融资这种方式，进入实体经济，扶持中国的科技企业做大做强，解决大量创新型企业的融资难融资贵的问题，同时，也通过加强资本的内循环，增强本币在国际上的话语权，促进人民币国际化程度的提升。