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在北京，房产抵押贷款的最高可贷额度通常为房产评估值的60%至70%，具体比例取决于多个因素。以下是影响贷款成数的关键点：贷款成数的一般规定住宅房产：最高可贷评估值的60%-70%。商业房产：最高可贷评估值的50%-60%。影响贷款成数的因素房产类型：普通住宅通常可贷比例较高（60%-70%）。商业用房、别墅等可贷比例较低（50%-60%）。房产位置：核心区域（如海淀、朝阳）的房产可贷比例较高。偏远区域（如延庆、密云）的房产可贷比例... 阅读全文

2025-2-24 12:09 1181次浏览

【观点】国投期货：生猪期货远月反弹受限估值修复为主

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生猪盘面近月震荡弱反弹，远月小幅走弱，持仓变化不大。现货价格平稳。近期生猪期货盘面表现相对平淡，近月3月及5月合约除春节后首个交易日受到收基差因素影响冲高后，此后持续回落震荡。我们认为高产能低成本影响下，生猪现货价格仍未见底，因此近月及主力5月合约仍受压制。远月合约底部略有反弹，由于产能端和新生仔猪数量均呈现继续增长态势，远月反弹高度受限，更多是来自于此前利空因素持续消化后的估值修复。好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>... 阅读全文

2025-2-19 10:03 582次浏览

【观点】国投期货：焦煤供需充裕，盘面估值偏低震荡盘底

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价格稍有反弹。炼焦煤矿复产节奏较快，产量恢复至正常水平。现货竞拍成交情况成交量较好，不过价格偏弱，终端对部分低价煤种补库力度较大。炼焦煤总库存虽然未增，但产端库存压力仍存，下游焦化厂和钢厂无大幅补库动作。进口蒙煤方面，甘其毛都口岸监管区库存再创历史新高，库存压制价格。整体来看，碳元素供应端仍较充裕，煤矿整体复产进度快于预期，而下游铁水复产进度有所反复，关注后续铁水产量是否有进一步提振。盘面仍有小幅升水，估值较低，或为震荡盘底行情。... 阅读全文

2025-2-18 09:28 603次浏览

【观点】国投期货：PX季节性估值有望中线修复

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夜盘油价回落，PX价格偏弱震荡，估值处于低位水平。目前行业开工处于高位，一季度有美国调油需求，亚洲PX开工下滑及下游化工需求上升将导致PX供需出现错配，中线保持PX季节性估值修复思路。PTA行业累库，加工差低位，恒力石化宣布两套装置检修计划，后市检修增加，叠加下游需求恢复，PTA行业加工差或阶段性修复，关注终端订单表现。好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>... 阅读全文

2025-2-13 09:28 571次浏览

【观点】国投期货：PX估值修复中线思路或助供需改善

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受汽油裂差回升提振，市场交易后期供需改善预期，PX估值修复，夜盘有所走弱。目前行业开工处于高位，一季度有美国调油需求，亚洲PX开工下滑及下游化工需求上升将导致PX供需出现错配，中线保持PX季节性估值修复思路。PTA行业累库，加工差低位，绝对价格继续跟随原料运行；后市随着聚酯复产，行业供需或有好转，关注终端订单表现。好消息，您已获得期货T+0交易资格，马上开通>>... 阅读全文

2025-2-11 10:51 584次浏览

【观点】南华期货：铁矿石：基本面较好，但估值也偏高

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【盘面信息】黑色整体增仓大涨，基差收窄。铁矿石部分交割品近月合约已经出现卖方交割利润。【南华观点】短期铁矿石基本面较为平衡，基本面矛盾不大。供应端，供应缺口较春节假期前大幅减少。供需缺口修复主要在于发运端，全球发运量修复，缺口减少。发运量在矿价回升后，发运环比大幅增加，各口径的全球发运量皆在超季节性高位。力拓热带气旋或影响发运，目前看气旋较远，影响偏短期。需求端，预计钢厂节后有正常补库需求，铁水产量有上升驱动，铁水产量上升的斜率较... 阅读全文

2025-2-7 10:11 284次浏览

【观点】华泰期货：尿素价格震荡走势，估值偏低具有价格弹性

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中性：尿素整体库存总量仍处于季节性高位。尿素现货生产利润临近亏损，估值偏低。节后归来预计北方地区返青肥需求将启动，工业需求亦季节性提升，同时气头检修企业将陆续恢复，尿素产量持续提升，未来供应端压力较大。当前尿素内外盘价差较大，但国内出口政策方面预计仍将收紧，以保障国内春耕尿素供应，整体港口库存窄幅波动。尿素当前估值偏低且对印度出口窗口打开，预计价格弹性较大，尿素价格以震荡走势为主。市场：2025-02-06，尿素主力收盘1729元... 阅读全文

2025-2-7 10:03 397次浏览