您好，瑞慈基金有以下3个特点

（1）使房地产投资小额化、动产化、简单化。由于房地产投资涉及资金较大,多数投资者难以进行大宗房地产投资。
（2）具有较高的流动性。房地产信托投资基金是以证券化方式来体现房地产的价值,证券发行后,一般会在证券市场上挂牌交易,这将大大提高产品的流动性和变现能力。
（3）产品收益和分红相对稳定,同时又具有一定的成长性。房地产信托投资基金产品以租金收入为主,而且一般都规定收入的主要部分(90%以上)用于分红,因此相对于其他金融产品,REIT的收益和分红都比较稳定。

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