瑞慈基金到底做什么？终于有人讲清楚了

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瑞慈基金到底做什么？终于有人讲清楚了

叩富同城理财师浏览：2391 人分享

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您好，瑞慈基金也就是reits基金，全称是房地产投资信托基金，也就是将房地产证券化的一种手段，意思就是由专门的投资机构进行房地产投资经营管理，并且将收益按照一定比例分配给投资者，他的风险比较小，资金流动性也比较强，还是值得投资的，那么投资瑞慈基金需要您先开通一个证券账户，可以直接联系线上客户经理办理，这样可以获得一个低佣金账户，能够为您节省费用，此外在您之后的投资中，客户经理也可以为您提供专业的指导与建议。

办理瑞慈基金开户的流程是：
第一步：直接向线上客户经理获取开户链接。
第二步：选择营业部服选择服务套餐，
第三步：点击上传自己的身份证正反面照片，
第四步：上传身份证后就是视频见证，
第五步：设置您的交易密码
第六步：设置数字证书的，
第七步：页面回访激活您的账户
第八步：回访回答完毕以后，提交成功。

以上内容是我的专业解答，如果您还有不理解的地方，可以直接点击右上角添加我的微信，可免费享受一对一的咨询服务，直到把您的问题全部解答清晰！！！

发布于2022-11-23 17:47 深圳

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您好，瑞慈基金英文名为reits，reits基金全称叫reits房地产信托投资基金，是指针对房地产行业进行投资。投资者投入的资金会用于购买房产，之后基金管理者负责将房子出租给别人，这样一来人人都可以实现收租梦想。

公募基金瑞慈又叫不动产投资信托基金，基金的资金主要投资于不动产，包括高速公路、房产、物业等，比如基金投资房产，那么基金通过专业运营收取租金，再按照投资者持有的份额分享收益。

目前国内购买瑞慈有两种方式，第一种是通过券商平台购买，在股票账户中开通设施基金交易权限即可，第二种方式在基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等都可以认购。

拓展资料：
房地产信托投资基金(REITs)是房地产证券化的重要手段。
从不同角度看，对 REITs 有多种不同的分类方法，常见的分类方法有以下几种：

1、根据组织形式，REITs 可分为公司型以及契约型两种。
公司型 REITs 以《公司法》为依据，通过发行 REITs 股份所筹集起来的资金用于投资房地产资产，REITs具有独立的法人资格，自主进行基金的运作，面向不特定的广大投资者筹集基金份额，REITs 股份的持有人最终成为公司的股东。
契约型 REITs 则以信托契约成立为依据，通过发行受益凭证筹集资金而投资于房地产资产。契约型 REITs 本身并非独立法人，仅仅属于一种资产，由基金管理公司发起设立，其中基金管理人作为受托人接受委托对房地产进行投资。
二者的主要区别在于设立的法律依据与运营的方式不同，因此契约型 REITs 比公司型 REITs 更具灵活性。公司型 REITs 在美国占主导地位，而在英国、日本、新加坡等地契约型 REITs 则较为普遍。

2、根据投资形式的不同，REITs 通常可被分三类：权益型、抵押型与混合型。
权益型 REITs 投资于房地产并拥有所有权，权益型 REITs 越来越多的开始从事房地产经营活动，如租赁和客户服务等，但是 REITs 与传统房地产公司的主要区别在于，REITs 主要目的是作为投资组合的一部分对房地产进行运营，而不是开发后进行转售。
抵押型 REITs 是投资房地产抵押贷款或房地产抵押支持证券，其收益主要来源是房地产贷款的利息。
混合型 REITs 顾名思义是介于权益型与抵押型REITs 之间的，其自身拥有部分物业产权的同时也在从事抵押贷款的服务。
市场上流通的 REITs 中绝大多数为权益型，而另外两种类型的 REITs 所占比例不到 10%，并且权益型 REITs 能够提供更好的长期投资回报与更大的流动性，市场价格也更具有稳定性
3、根据运作方式的不同，有封闭与和开放型两种 REITs。
封闭型 REITs 的发行量在发行之初就被限制，不得任意追加发行新增的股份；而开放型 REITs 可以随时为了增加资金投资于新的不动产而追加发行新的股份，投资者也可以随时买入，不愿持有时也可随时赎回。
封闭型 REITs 一般在证券交易所上市流通，投资者不想持有时可在二级市场市场上转让卖出。
4、根据基金募集方式的不同，REITs又被分为公募与私募型。

以上就是针对你问题“瑞慈基金到底做什么”看法以及回答，希望能对您有所帮助！有问题随时电话微信联系我，第一时间就解决您的问题。给您提高优质服务，我将用心协助您进行办理。找我开户可以享受，正规上市证券公司优惠福利，VIP低佣金优惠渠道给到您，想要了解，加微信就可以领取，节约您的时间和成本!

发布于2022-11-23 17:57 广州

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瑞慈基金也就是reits基金,全称是房地产投资信托基金开户时你必须年满18岁才能申请，开户到证劵公司办理选择正规券商平台办在证券业协会上可以查询到，选择我司佣金低优惠多专业实力强！请来联系，立马开好低佣金账户！，

发布于2023-10-23 10:05 杭州

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瑞慈基金是做不动产投资的，可以联系我来协助你办理账户购买瑞思基金

发布于2023-10-23 17:39 温州

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瑞慈基金手机可以直接开户咱们开户准备好身份证和银行卡需要准备本人身份证银行卡要开户您需要下载证券公司的软件按照程序说明操作，联系我，为您提供免费咨询+行业超低佣金，一对一带您开低佣金！

发布于2023-12-7 11:05 重庆

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REITS英文是Real Estate Investment Trusts，翻译过来就是房地产信托投资基金的意思，所以很多人对REITs基金的理解可能仅仅是投资房地产的基金。其实要说起来这个理解没错，但不是很细致，因为我国发行的REITs并不是投资于房地产的。

大家都知道我们普通的股票型基金，是基金经理收到投资人的钱，分散去买入各种股票，然后拆分成小份作为分给投资者的权益。可能我们本来没有那么多资金可以同时买入那么多只股票，但是因为基金帮我们拆分了份额，我们可以实现只出100块就可以当N个上市公司的股东。

REITs其实是类似的，很多人觉得房地产涨幅大，想投资，但是苦于资金量不够无法实现。那么REITs就是把住宅、公寓、写字楼、酒店、产业园、公路、仓储等资产项目打包起来，然后拆分成小份，像基金那样卖给普通老百姓。这样，投资门槛大大降低，让我们可以小资金就实现当包租婆和包租公的心愿。

我们国家发行的REITs并不是投资于房地产的，而是投资于基础设施建设的，我国获批的公募REITs有9只：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、普洛斯仓储REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园REIT这九只基金。

可以看到产业园类3只、收费公路2只、仓储物流2只、市政设施（污水处理）1只、生物质发电1只，这些REITs背后基本都是国企、央企，类型基本都是属于市政工程，基础设施建设，所以说是非常靠谱了，投资者可以考虑长期持有。

发布于2022-11-23 18:14 北京

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