其次,高速公路REITs的分红中包含本金,例如一个公路剩余特许经营权剩余15年,100除以15等于6.67%,如果高速公路每年分红为11%的话,其中6.67%为本金回收部分,剩余4.33%为真正的盈利分红;不动产REITS相比特许经营权的分红率低,主要原因是创业园与物流园有土地属性,还有另外的增值空间
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