下面从该项目的底层资产、预期收益和特许经营权年限等对该项目进行一些内容分享:
从底层资产来看:
该项目底层资产是武深高速嘉通路段,武深高速不仅是联通了武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群,而且还串联了我国中部和南部区域的交通动脉,覆盖的区域人口众多、经济发达,路网通行需求旺盛。
从内部收益率及项目分派率预测来看:
基于管理人对营业收入及成本等重要参数的假设,以85.77亿为募集基数,计算得出该项目的全周期内部回报率(IRR)为6.89%,但实际募集金额为93.99亿,因此预测IRR还要在6.89%的基础上有一定的降低,这个收益率是具有一定的吸引力的。
从特许经营权年限来看:
中交Reit项目是特许经营权项目,具有约定好的经营年限:华夏中交Reit基金的经营年限较长,为24年。
最后分享下普通投资者如何认购REITs:
只要有沪深股票账户即可认购,但需要先在股票软件中开通沪深A股账户的基础设施基金权限,开通后在场内基金中即可进行认购,其中沪深两市的基础设施基金购买金额起点有所不同:
沪市为金额认购,起点1000元;
深市为份额认购,起点为1000份额,因此起购金额为1000*发行价。
华夏中交Reit为沪市Reit,起购金额为1000,超过部分为1元的整数倍。
希望以上我的回答对您有所帮助,如果您还有问题或者想了解更多的关于中国REITs所有相关知识可以加我微信,免费一对一指导答疑,领取相关资料福利!
发布于2022-5-6 09:32 深圳

