2022年的理财方向是什么?
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2022年的理财方向是什么?

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2022年的理财方向,可以从以下六大途径作为参考:


第一,放弃只有炒房才能赚钱的思路,只保留南方一二线城市核心区域、经济高速增长区域的房产,参考因素包括学位、地铁等,其余的都抛掉。

如果在北方以及中部中小城市有房产,除了自住的,全部抛掉。如果够狠,家里没有小孩读书,退休以后也不打算在这些城市居住,甚至可以考虑全部抛掉,租房住。毕竟,连直辖市天津的房子也不能保值了,现在北方一些中小城市的房价上涨是地方政府和开发商的合谋:控制土地,控制价格,控制教育资源,实际上随着人口流出和产业溃散,这种价格根本不能维持。


第二,借助专业渠道买入优质靠谱基金,中国股市在上升期,值得借助基金入市并至少持有一年以上,千万不要做短线,那是傻子。美国股市在高位,短期我不认为有狂跌的可能性,反而是拜登上台后,有可能减缓疫情,缓和各种关系,所以,有一定风险承受能力的可以少量入市,但要把仓位控制好,具体是15%还是35%,根据自己的情绪和资金情况自己做判断。如果一定要买,就买最贵的,或者是巴菲特重仓的。

如果美国股市某一天进入熊市,你有足够的智慧和定力,请持续买它最优质的公司或者指数基金,原因不解释。

第三,黄金的机会在减少,但作为一个品种配置还有必要存在,一些突发事件或将造成黄金的暴涨,比如占个人资产的10%,可以考虑正规途径的ETF基金。


第四,原油因为减产的因素开始反弹,个人认为最危险时刻已经过去,不建议一般投资人玩期货,有机会的话,可以少量买入原油基金,不过,貌似多家原油基金因为额度原因都不能买入,等吧。


第五,如无十足必要和特别大的把握(注意这个前提),尽量不要买入商铺和写字楼,深圳的写字楼空置率已经创历史新高28%。如果写字楼是自用,经过计算,觉得买入比租用划算,可以买。

第六,如果有一定精力,又有一定闲钱的人士可以看看这一条,一般中产者不看也罢:茶行业和艺术品投资最近进入很多热钱。据我所知,类似上海、北京的一些投资人最近频频到珠三角地区对接专业人士,探讨在茶行业、艺术品领域投资或者加大投资的可能性,这些领域需要专业人士引路,有较深的学问,找到一个有良知的有底线的引路人不容易。有兴趣的可以少量谨慎接触,以学习的方式介入。

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发布于2021-12-22 16:05 北京

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