多数合规券商的两融账户中，融券卖出所得资金可以用来申购新发行的公募REITs产品，具体要以你开户券商的规则为准，我们可为符合条件的投资者提供开户佣金成本费率。

第一步：确认融券卖出资金的使用权限
1.登录你的两融信用账户，查询融券卖出后所得资金的可用分类，确认是否支持新股新REITs申购
2.查看开户券商公示的两融业务规则，找到融券卖出资金使用范围的相关说明，确认是否包含REITs申购
3.如果规则不明确，可以直接联系券商官方客服咨询核实，咨询官方确认细节。

第二步：操作融券卖出资金申购新发REITs
1.确认权限后，在公募REITs的发行申购期内，进入账户的新发产品申购板块，找到要申购的REITs
2.输入你想要申购的金额，确认使用融券卖出获得的可用资金提交申购委托
3.申购完成后，核对账户可用资金的扣除记录，确认委托成功提交。

第三步：查询申购结果和担保品变动
1.等到REITs中签结果公布后，登录账户查看中签情况，中签后会自动扣除对应资金完成认购
2.查看信用账户的总担保品价值，确认认购获得的REITs份额会直接计入你的担保品
3.如果出现份额未正常计入担保品的情况，及时联系客户经理协助处理。

需要注意：融券卖出资金属于融券负债类资金，用它申购REITs的同时，你仍然需要按原有协议支付融券利息，要提前核算REITs的预期收益是否能覆盖融券利息成本，避免出现亏损。

举例来说，你融券卖出持仓标的后获得8万元可用资金，看好一只新发公募REITs，你就可以用这笔8万元资金提交申购，如果中签1万元，对应的REITs份额会直接放到你的两融账户里，作为你账户的担保资产。

我们可以帮你梳理两融账户各类资金的使用规则，帮你合理盘活账户资金把握各类投资机会，同时可为符合条件的投资者提供开户佣金成本费率，帮你降低两融和公募REITs交易的综合成本。如果你有开通两融账户、咨询REITs投资相关规划的需求，可以点我头像添加微信，添加专属理财顾问对接，要是这个回答对你有帮助，麻烦帮我点个赞支持一下。