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识别“以房养老”骗局，记住一个核心：正规以房养老只有“住房反向抵押养老保险”，由持牌保险公司经营，不签借款/买卖合同，房子产权始终归老人。
常见红旗信号：
承诺“抵押房子每月领高额养老金，房子还归你”——本质是骗老人把房抵押给小贷公司或个人，资金被挪作他用。
签的不是抵押合同，而是房屋买卖合同或全权委托公证——房子可能被偷偷过户，老人毫不知情。
打着“国家政策”“政府扶持”旗号——拿伪造红头文件背书，实则与正规保险毫无关系。
要求“保密，别告诉子女”——所有正规金融产品都鼓励家人商量，让你保密的一定有问题。
先给几个月小额返利，再断供跑路——用前期甜头稳住老人，资金链一断就卷款消失。
推销方不是保险公司——养老公司、资产管理公司、房产中介推出的“以房养老”，一律是骗局。
防范要点：只认准正规保险公司；签约前让子女陪同核对合同；去房管局查房产状态；不办全权委托公证；拿不准就打12378（金融监管热线）或96110咨询。
一句话：让你抵押房子换“养老金”的，99%是想把你的房子变成他的。
要不要说说全权委托公证为什么能让骗子直接过户房产，以及老人签了之后怎么补救？
发布于2026-9-28 13:44 增城
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