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REITs的分派率是什么，分派率越高代表收益越高吗？
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REITs 的分派率是什么，分派率越高代表收益越高吗？

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首发 资深汤经理
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分派率 = 年度可供分配现金流 ÷ 二级市场交易价格。分派率是参考指标，不等于实际到手收益率。分派率高，有可能是二级市场价格下跌推高数值，底层资产现金流并没有变好。还要看底层项目现金流稳定性，不能单纯追逐高分派率。REITs 二级市场价格也会波动，本金会有盈亏，不构成投资建议。

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发布于2026-9-1 15:23 济南

还有疑问？看看专业认证经理怎么说

王经理：
REITs分派率是年度可供分配金额与基金份额净值的比值
资深小谢经理：
不应仅凭分派率高低判断收益，还需结合底层资产的运营情况
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