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股票
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REITs 分为场内份额与场外份额，底层资产、基金运作完全一致，但是交易方式、交易价格、参与门槛存在明显区别。
场内 REITs 需要证券账户，在二级市场竞价买卖，价格由市场供需决定，会出现折溢价，交易时间和 A 股同步。
场外 REITs 通过基金代销渠道申赎，按照基金净值确认成交价格，不存在折溢价，但申赎有确认时间。
场内可以随时盘中买卖；场外提交申赎之后需要等待确认，不能实时成交。场内有最低交易单位；场外申赎门槛一般以金额计算。两类份额可以按照规则办理跨系统转托管，实现场内场外互相转换。
普通股民大多接触场内 REITs；场外更适合没有证券账户的投资者。需要注意，无论场内场外，REITs 都不是保本产品，底层资产经营波动会带来本金亏损风险。以上内容仅供知识科普，不构成任何投资建议。
发布于2026-8-28 17:22 南京
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