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REITs基金是什么，上市REITs有没有涨跌幅限制？
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REITs 基金是什么，上市 REITs 有没有涨跌幅限制？

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REITs 是不动产投资信托基金，投资产业园、仓储、保障性租赁住房等底层资产；A 股上市 REITs 涨跌幅限制为 ±20%。

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发布于2026-8-20 10:36 济南

还有疑问？看看专业认证经理怎么说

资深小梦经理：
REITs 基金是依托不动产资产产生现金流收益的权益类投资工具，底层资产为具备持续稳定收益的不动产项目
资深小妮经理：
上市 REITs 的涨跌幅限制按沪深交易所相关规定执行，日常交易需符合对应市场交易规则
18名擅长【REITs基金交易】的认证经理当前在线>
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从业认证| 从业4年

国内公募REITs，全称基础设施不动产投资信托基金，是封闭式基金，底层投向高速、产业园、仓储、水务、数据中心这类基础设施资产，封闭期不能直接申购赎回，在证券账户场内挂牌买卖，主要依靠项目租金、收费产生现金流，要求每年把九成以上可供分配的收益做现金分红。

上市REITs有明确涨跌幅限制，沪深规则一致，上市首日涨跌幅±30%，以发行价作为基准，没有多档临时停牌；从第二个交易日开始，日常涨跌幅±10%，和主板股票相同。

补充常用交易细节，交易是T+1，当天买入次日才能卖出，100份起委托，最小价格变动0.001元，场内交易不收印花税。首次交易需要签署REITs风险揭示书，普通股票账户就可以参与。要注意，二级市场的交易价格会偏离底层资产净值，会出现溢价或者折价，不是只看分红，价格同样会出现大幅波动。

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发布于2026-8-20 10:49 深圳
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