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您好，公募REITs的收益主要来自分红和二级市场交易价差两部分，两者都是重要的收益渠道，没有绝对的主次之分。
首先要提醒您，公募REITs并非保本产品，收益存在波动风险，投资前得做好风险评估。我给您详细拆解下收益来源：
（1）分红收益：来自底层资产的稳定现金流，比如产业园租金、高速通行费、仓储运营利润等，按规定大部分REITs每年分红比例不低于年度可分配利润的90%，这部分是相对稳定的收益来源；
（2）价差收益：是您在二级市场买卖REITs份额时低买高卖赚的差价，价格受市场供求、底层资产运营、市场利率等影响，涨跌不确定，收益有波动。
如果您想了解如何挑选适合的公募REITs，或者想知晓开户参与的具体流程，可以点击追问联系我。
作为头部券商，我们能为您提供专业的REITs投资指导，您可以点击头像添加微信进一步沟通，可以申请成本佣金账户，ETF、可转债佣金降至0.5，两融的专项利率给到3.6%以下，国债逆回购能够降到打一折。
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发布于2026-7-9 05:10 杭州
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公募REITs的收益核心来源于项目运营产生的稳定现金流分红
资深崔经理：
可通过产品定期披露的运营报告核对分红与价差的具体构成明细
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