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REITs分红需要缴税吗，个人投资者扣税吗？
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REITs基金投资宝典 分红

REITs分红需要缴税吗，个人投资者扣税吗？

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首发 资深崔经理
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您好，个人投资者投资公募REITs的分红，大部分情况无需缴税，但存在少数特殊情形需要留意。

我来帮您拆解清楚，先给您提个醒，政策可能会根据市场情况调整，要留意最新规定哦。（1）普通分红无需缴税：公募REITs的日常分红主要来自底层物业的租金、运营利润，这部分收益已经由底层项目公司缴纳过相关税费，个人投资者拿到手的分红不用再额外缴税；（2）特殊分红可能缴税：如果REITs因处置底层资产产生资本利得并用于分红，这部分理论上需要缴税，但目前国内公募REITs这类情况较少见；（3）实操不用费心：分红到账时基金公司会直接处理税费事宜，个人不用自行申报，记得查看分红公告里的具体说明就行。

如果您想了解适合新手的REITs产品类型，或者想知道投资REITs的其他注意事项，可以点击追问联系我。

作为头部券商之一，您可以点击头像添加微信进一步沟通，可以申请成本佣金账户，ETF、可转债佣金降至0.5，两融的专项利率给到3.6%以下，国债逆回购能够降到打一折。

发布于2026-7-8 00:58 深圳

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1、REITs 现金分红：不扣个人所得税，全额到账，无任何红利税依据财税〔2002〕128 号、公募基金通用税收规则：个人从公募基金（基础设施 REITs 属于公募封闭式基金）拿到的分配收益，暂免征收个税。
不分持仓时间长短：持有几天、几个月、几年分红全部免税，没有 A 股股票那种「1 个月内 20%、1 个月～1 年 10%、1 年以上免税」阶梯扣税；
券商不会代扣任何分红个税，分红多少钱，账户入账就是多少钱；
REIT 只支持现金分红，无送股、转增，不存在其他计税情形。

补充：底层园区、高速、仓储项目在运营端已经缴纳增值税、企业所得税（产品成本，体现在净值里），这是项目层面交税，和你个人分红到手资金无关。
2、二级市场买卖 REIT 赚取的差价收益：同样暂免个税个人场内卖出 REIT 的价差盈利，现阶段不用缴纳资本利得个税。

发布于2026-7-30 09:51 宁波

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请问一下，股票分红需要扣税吗
（1）股票分红需要缴纳个人所得税，具体税率根据持股时间而定。（2）持股超过一年免征，1个月至1年按10%税率征收，不足1个月按20%征收。（3）税务由券商代扣代缴，无需手动操作。想了解...
招财猫 3078
听说股票分红是需要缴税的，难道没有商量的余地了吗，请问股票分红可以不缴税吗？
您好，现在股票分红是需要交税的！现在券商支持全国手机办理开户。下载券商APP按照提示进行操作！现在佣金低！一步直接到底！全包佣金！
资深刘顾问 3733
交易 REITs 的分红要不要扣税，持有时间不同扣税比例是不是和股票一样？
目前国内公募REITs的分红，对于个人投资者来说暂不扣所得税，也不需要缴纳增值税，和股票的扣税规则不一样。第一步：查询REITs分红到账信息登录你的证券账户，打开分红明细查询页面，就能...
资深张经理 152
股票分红的收益需要缴税吗？
2008年新《企业所得税法》实施后，非居民企业取得的分红需要按10%的税率缴税。低佣开户欢迎选择我！
资深毛经理 11486
什么是现金分红税，个人投资者持有不同时长分红扣税规则有何差异？
股票、基金现金分红实行差别化扣税，持有期限不足1个月税率20%；1个月至1年税率10%；持有超过1年免征分红个税。
资深王经理 468
现在 REITs 分红要不要扣税，低佣金开户分红扣税有优惠吗
对于个人投资者参与公募REITs分红，是暂不征收个人所得税的，低佣金开户并不会影响分红扣税规则，扣税规则是由国家税收政策统一规定的，和开户佣金没有关系，不存在因为低佣金开户改变扣税规则...
资深张经理 155
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