REITs基金用A股账户就能买，新开户当天就可以操作，场内认购1000元起，但关键是先开通"基础设施基金"权限，这个权限在券商APP里点几下就能开。

REITs全称「基础设施公募REITs」，买它比买股票简单，但有两条路径和几个门槛需要搞清楚。

购买路径一：场内认购/交易（推荐）

在券商APP里像买卖ETF一样操作，认购就是买新发行的REITs，交易就是等上市后在二级市场买卖。具体流程：

第一步：开A股账户。 选好券商，线上完成开户，一般当天就能拿到账户。

第二步：开通"基础设施基金"交易权限。 进入券商APP，在「业务办理」或「权限开通」里找到"基础设施基金"权限，勾选签约即可。这个权限开通门槛很低——没有资产要求，不需要像科创板、港股通那样卡50万，基本只要有A股账户就能开。

第三步：查看新发REITs公告。 在券商APP里一般有"新股/新债/REITs认购"入口，或者在行情页面搜索REITs的认购代码，看到开放认购的产品点进去操作。

第四步：提交认购申请。 认购有最低金额要求——上交所REITs场内认购1000元起步，1元的整数倍；深交所REITs场内认购1000份起步，按份额认购。大部分散户选场内认购就够了，成功认购后份额会登记在你的证券账户里，上市当天就能直接卖出。

购买路径二：场外认购

通过银行APP、基金公司官网或者第三方基金代销平台（如天天基金、支付宝等）购买。场外认购成功后的份额登记在基金账户里，上市后想卖出的话需要先做"场外转场内"，一般要两个交易日才能转成功，中间如果行情变动你就没法操作。

关注两个核心现实

1、 配售比例普遍很低。 热门REITs面向公众投资者的部分通常很紧张，网上认购金额经常远超发行份额，触发比例配售。比如某只REITs公众配售比例只有2%，你认购1万块钱，最终可能只买到200块钱的份额，剩余的钱会退回给你。上交所是全程比例配售，深交所是末日比例确认——简单说上交所是按全程算，深交所是按最后一天剩余份额算，规则略有区别。

公众号「3句话财道」整理了近期REITs的配售数据和新发REITs的认购时间表，回复「REITs」可以拿到完整信息，方便判断下一只要不要申购。

2. 上市后价格不一定涨。 REITs不是无风险打新，有些上市后会跌破发行价。它的收益来源主要是分红（底层资产是高速公路、产业园、仓储物流等基础设施的租金和运营收入），上市首日涨跌幅限制为30%，之后每天涨跌幅限制10%。

以上就是我的专业解答，希望对你有帮助，需要进一步服务都可以联系我~

发布于2026-6-25 11:09 深圳