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易方达现有的REITs产品有易方达广开产园REIT和易方达深高速REIT。
- 易方达广开产园REIT：即易方达广州开发区高新产业园REIT，该产品于2024年4月获批。截至2026年1月11日，其中债IRR（内部收益率）为8.5%。该产品成立于2024年8月29日，截至2025年6月30日，成立以来净值增长率为0.18%，年化收益率为0.21%，2025年净值增长率为0.13%。其底层资产为广州开发区的高新产业园，园区内企业的租赁需求相对稳定，能够为REITs提供持续的租金收入。
- 易方达深高速REIT：基金代码为508033，其不动产项目为益常高速公路项目。2025年第4季度报告显示，该基金实现收入约8415.02万元，净利润约 -1475.61万元，经营活动产生的现金流量净额为4384.54万元。现金流分派率为2.47%，年化现金流分派率为12.39%。在收益分配方面，2025年第4季度可供分配金额为4522.92万元，实际分配金额为6722.99万元。不过，益常北线高速公路通车后对益常高速公路产生了一定分流影响。2026年1月23日16:29:01行情显示，其最新价格6.263，涨跌幅 -0.18%，最高6.270，成交量4565手。
- 易方达广开产园REIT：即易方达广州开发区高新产业园REIT，该产品于2024年4月获批。截至2026年1月11日，其中债IRR（内部收益率）为8.5%。该产品成立于2024年8月29日，截至2025年6月30日，成立以来净值增长率为0.18%，年化收益率为0.21%，2025年净值增长率为0.13%。其底层资产为广州开发区的高新产业园，园区内企业的租赁需求相对稳定，能够为REITs提供持续的租金收入。
- 易方达深高速REIT：基金代码为508033，其不动产项目为益常高速公路项目。2025年第4季度报告显示，该基金实现收入约8415.02万元，净利润约 -1475.61万元，经营活动产生的现金流量净额为4384.54万元。现金流分派率为2.47%，年化现金流分派率为12.39%。在收益分配方面，2025年第4季度可供分配金额为4522.92万元，实际分配金额为6722.99万元。不过，益常北线高速公路通车后对益常高速公路产生了一定分流影响。2026年1月23日16:29:01行情显示，其最新价格6.263，涨跌幅 -0.18%，最高6.270，成交量4565手。
发布于2026-2-10 09:51 北京
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