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买REITs基金确实需要先开通权限，具体来说是“基础设施基金交易权限”。这个权限开通没有资金门槛，大部分券商APP里就能操作，主要是完成风险测评和签署《基础设施基金风险揭示书》，整个过程5分钟左右就能搞定。至于购买时间，REITs有两种参与方式：新发申购期和上市后的二级市场交易期。新发时会提前公告申购时间（通常1-3个交易日），上市后就和股票一样，在交易日的9:30-11:30、13:00-15:00都能买卖。
REITs权限开通的三个关键细节
1、开通渠道灵活：手机APP是最方便的，打开券商交易软件，搜索“REITs权限”或“基础设施基金权限”，按提示完成风险测评和协议签署即可；线下柜台也能办理，适合不太熟悉手机操作的朋友。
2、风险匹配要求：虽然没有资金门槛，但需要完成C3及以上风险等级测评，因为REITs底层是基础设施项目，收益受运营情况影响，风险高于普通债券基金。
3、权限即时生效：大部分券商开通后当天就能用，少数需要T+1生效，建议参与新发前提前1-2天开通，避免错过申购。
参与REITs投资的实用步骤
1、提前开通权限：特别是想参与新发的朋友，建议看到发行公告后第一时间开通，避免临时操作耽误时间。
2、关注发行信息：新发REITs会通过基金公司官网、券商APP、证券时报等渠道公告，重点看申购时间、募集规模和底层资产类型（比如产业园、仓储物流、新能源等）。
3、熟悉交易规则：上市后REITs涨跌幅限制首日30%，次日起10%，和股票一样T+1交易，卖出资金可用不可取，这点和普通基金不同。
如果想更省心参与REITs投资，可以点击右上角添加微信，我这边能帮您快速完成权限开通指导，还能同步最新REITs发行日历和底层资产分析报告。另外关注公众号3句话财道，回复“REITs指南”就能领取包含交易规则、选基技巧的电子版手册，里面还有近3年REITs分红数据对比，帮您更清晰做决策。
发布于2025-11-21 09:24 北京
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