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投资REITs基金需要关注哪些指标，如何避免踩雷？
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投资REITs基金需要关注哪些指标，如何避免踩雷？

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核心指标得盯牢：看分红率，像中金普洛斯REIT近3年分红率超95%，收益稳稳的；再看出租率，招商蛇口产业园REIT出租率超90%，现金流有保障；还有估值合理性，别追高买贵了。
底层资产要过硬：优先选区位好、产业旺的资产，比如一线城市核心地段或政策支持的新兴产业园区，像张江REIT的科技园就挺抗打。
运营团队得靠谱：管理人经验足、资源广，比如华润有巢REIT的团队，运营效率高，租金收入稳定。

专业人士能帮你筛选财务健康、运营给力的REITs，还能根据市场变化及时调仓，避免踩坑。加微信跟投实盘组合，省心又省力，收益更稳当！

发布于2025-11-18 23:35

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一般来说，不能简单判定基金规模2亿和50亿哪个更稳，基金稳定性和是否容易踩雷受多种因素影响。对于一些主动管理型基金，规模适中较好。规模2亿相对较小，基金经理操作灵活性高，调仓换股成本低...
资深程顾问 599
#基金# @ 群友热聊中~

程老师 03:13

一般来说，不能简单判定基金规模2亿和50亿哪个更稳，基金稳定性和是否容易踩雷受多种因素影响。对于一些主动管理型基金，规模适中较好。规模2亿相对较小，基金经理操作灵活性高，调仓换股成本低...

大理风雪晴 03:13

我最近股票亏了，不想全仓冒险了，能否给我一些稳定收益+搏高收益的产品，我配置一些对冲风险？

刘老师 03:13

跟刚才的群友一样，还是需要70%的稳定增值的钱+30%搏高收益，我私信你了，看下配置单~
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