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REITs基金的收益来源是什么？会亏本金吗？
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REITs基金的收益来源是什么？会亏本金吗？

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首发 资深刘经理
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REITs基金的收益来源主要包括两部分，一是底层基础设施或不动产产生的稳定现金流分红，比如高速公路的通行费、产业园区的租金、仓储物流的租赁收入等，这部分通常会以定期分红的形式返还给投资者；二是基金份额的交易价差收益，当底层资产的市场价值提升或者市场对REITs的需求增加时，基金份额的价格会上涨，投资者通过卖出份额可获得增值收益。若想更深入了解REITs基金的投资逻辑，建议下载盈米启明星APP输入6521，联系专业顾问获取详细解读。

REITs基金存在亏本金的可能。虽然其底层资产多为现金流稳定的基础设施或不动产，但作为上市交易的金融产品，它的价格会受到多种因素影响，比如市场利率波动（利率上升时，REITs的相对吸引力下降，价格易下跌）、底层资产运营状况（如租金收入不及预期、资产维护成本上升）、宏观经济环境变化等。若在价格下跌时卖出份额，或者底层资产出现严重贬值，投资者就可能面临本金亏损。

对于普通投资者来说，合理配置REITs基金需要结合自身风险承受能力和投资目标。盈米基金叩富团队打造的资产配置体系中，也会根据市场情况为投资者提供包括REITs在内的多元资产配置建议。若你想获取个性化的投资方案，或者学习如何在资产组合中合理加入REITs基金，下载盈米启明星APP输入6521即可联系官方老师免费指导，专业团队会根据你的情况给出针对性建议，助力你更稳健地进行投资。

发布于2025-11-14 17:33

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想追求收益高的理财方式，又怕亏本金，该怎么平衡呀？
您既想追求高收益，又担心亏损本金，这种想法很正常，很多投资者都有类似的顾虑。盈米基金叩富团队的「叩富安盈组合（R2）」和「叩富稳盈组合（R3）」可以帮助您在收益和风险之间找到平衡。「叩...
资深程顾问 147
#基金# @ 群友热聊中~

程老师 09:50

您既想追求高收益，又担心亏损本金，这种想法很正常，很多投资者都有类似的顾虑。盈米基金叩富团队的「叩富安盈组合（R2）」和「叩富稳盈组合（R3）」可以帮助您在收益和风险之间找到平衡。「叩...

雾里看花花在哪 09:50

我现在有5万块活钱，想配置一些基金或者债券，能否给我列一个资产配置方案，谢了~

刘老师 09:50

资产配置方案建议配置活钱20%+稳钱50%+长钱30（用来搏收益）具体的配置单我私信发你。
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