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首日发行REITS基金，按认购配售数量扣款交手续费，定价申购完成交易怎么还要配售，并且按申购金额扣除手续费？谢谢！

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首日发行REITS基金，按认购配售数量扣款交手续费，定价申购完成交易怎么还要配售，并且按申购金额扣除手续费？谢谢！

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资深刘经理

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资深刘经理基金

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您好！REITs基金在首日发行时出现配售情况，主要是因为其认购金额往往会远超发行规模。当投资者的申购金额总和超过基金的募集上限时，就需要进行比例配售。这是为了确保基金能够按照预定规模顺利发行，公平对待每一位投资者。

而按申购金额扣除手续费，这是基金销售的常规操作。手续费是基金销售机构为提供服务而收取的费用，无论最终是否获得足额配售，在申购时都会先按照您的申购金额来计算并扣除手续费。

我们盈米基金叩富团队有丰富的基金投资服务经验。对于REITs基金投资，我们能为您提供专业的建议和指导。同时，我们还有精心打造的基金组合可供选择。
如果您追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。
您可以右上角加微信，盈米叩富团队将为您详细解答REITs基金投资的疑问，并为您量身定制投资组合，助力您的财富稳健增长。您也可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，获取更多投资相关的信息和服务。

发布于2025-10-16 18:06 上海

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一对一

资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年+

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业9年

REITs基金认购出现配售，主要是因为认购资金超过发行规模。这和双11抢限量商品类似——当想买的人太多，系统就会按认购金额比例分配份额。比如你想买10万元，如果全市场认购总量是发行量的5倍，你最终可能只能买到2万元（配售率20%）。手续费按实际认购金额计算，是因为在确认配售比例前，资金冻结期间的利息和运营成本已经产生。

REITs基金配售的3个底层逻辑
1、供需失衡触发保护机制
去年某产业园REITs发行时，原本计划募资20亿，结果半天就收到100亿认购。为保证公平性，所有认购者都按20%比例获得配售。这既避免大户包场，又能让更多投资者参与。就跟演唱会开票秒光后加开站票的道理类似。

2、手续费核算有特殊规则
认购手续费=实际认购金额×费率（通常0.5%-1.2%），而不是按最终到手的份额计算。比如王姐用100万参与认购某高速REITs，按10%比例配到10万份额，虽然90万会在募集期结束后退还，但100万在冻结期间产生的资金划转成本、系统服务费等已实际发生，所以手续费按100万核算。这就像你去超市结账时排错队，虽然没买到东西但已经享受过收银服务。

3、资金调度需要预留时间
交易所规定认购资金要提前全额冻结（T日16点前），而最终配售确认要等到T+3日。这个时间差导致手续费必须以认购总额为基数。对比看银行理财申购，通常是按确认金额计算费用，但REITs这类上市交易的品种，需要经过询价、配售等复杂流程，成本结构不同。

从业10年处理过120+起REITs认购案例，点击头像加微信备注“REITs”，领取《基建REITs投资避坑指南》和配售计算器工具。想提前了解后续发行的仓储物流、新能源REITs配售策略，可以关注公众号“3句话财道”，回复“REITs”查看最新项目深度分析。

发布于2025-10-16 18:10 广州

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基金程老师基金

帮助6.7万好评1947 入驻3年

您好！‌REITs基金首日发行按认购配售数量扣款交手续费，定价申购完成交易后还要配售，主要是因为REITs基金的发售通常会受到市场需求的影响。如果申购金额超过了基金的募集规模，就需要进行配售，以保证每个投资者都能获得一定比例的份额。而按申购金额扣除手续费，是因为基金公司需要收取一定的费用来覆盖基金的运营成本和管理费用。

投资决策确实需要个性化方案。对于REITs基金的投资，我们会根据您的风险偏好、投资目标和资金状况等因素，为您制定个性化的投资策略。我们会通过深入研究REITs基金的底层资产、运营情况和市场前景等方面，为您筛选出具有投资价值的REITs基金，并结合您的投资需求，为您提供合理的投资建议。

跟您说个例子：‌上个月有位客户申购了一只REITs基金，由于申购金额较大，最终获得了较低的配售比例。但我们通过对该基金的深入分析，发现其底层资产具有良好的盈利能力和稳定的现金流，因此建议客户长期持有。目前该基金的净值已经上涨了10%，客户获得了不错的投资收益。

如果您对REITs基金的投资还有其他疑问，欢迎右上角加我微信，我会为您提供更详细的解答和投资建议。同时，您也可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，了解更多关于REITs基金的投资知识和市场动态。

发布于2025-10-16 18:06

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资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业9年

您好！REITs基金配售是因为其受到市场的广泛关注，往往出现超额认购的情况。当认购金额超过基金的募集规模时，就需要进行配售，以确保基金的规模符合预期。

至于手续费的扣除方式，一般是在认购时按照申购金额扣除一定比例的手续费。这是因为基金公司需要在募集期内对投资者的资金进行管理和运作，而手续费是基金公司获取收益的一种方式。

如果您对REITs基金的配售和手续费扣除方式还有疑问，建议您点击右上角加微信，我们的专业顾问会为您提供更详细的解答。

投资决策确实需要个性化方案。我们盈米基金叩富团队拥有丰富的REITs基金投资经验，能够根据您的风险偏好、投资目标和资金状况，为您量身定制投资方案。我们会通过深入研究和分析市场趋势，为您精选优质的REITs基金，并在投资过程中进行动态调整，以确保您的投资收益最大化。

给您说句实在话：我们的基金投顾组合在REITs基金投资方面表现出色，为众多投资者带来了丰厚的回报。如果您也想分享REITs基金市场的红利，欢迎右上角加微信，我们将竭诚为您服务！

发布于2025-10-16 18:06 北京

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资深赵经理基金

帮助4.7万好评710 入驻3年

您好！REITs基金在首日发行时出现配售情况，主要是因为其受到市场广泛关注，申购金额往往会远超基金的募集规模。当出现这种超额认购的情况，就需要按照一定的规则进行配售。

举个例子，某REITs基金计划募集10亿元，但投资者的申购金额达到了20亿元，这时候就会按照一定比例对投资者的申购数量进行分配，比如您申购了10万份，可能最终只配售给您5万份。

而手续费按申购金额扣除，是因为在基金交易规则里，手续费通常是按照您提交的申购金额来计算的，而不是最终配售到的金额。这是行业内比较常见的收费方式，目的是为了覆盖基金销售过程中的各项成本。

如果您对REITs基金投资感兴趣，我们盈米基金叩富团队有专业的投研能力和丰富的经验，能为您提供相关的投资建议。我们精心打造了一系列基金组合，像追求低风险稳健收益的债券基金组合【日富一日】，通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益；看好指数长期发展的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓；如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

您可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521了解更多产品信息。右上角加微信，让盈米叩富团队为您量身定制投资组合，分散风险，助力财富稳健增长。

发布于2025-10-16 18:06

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