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REITs基金可以通过场内和场外两种方式申购，操作上有明显区别。场内申购需要开通证券账户，参与时像打新股一样输入基金代码和金额，最低门槛通常1000元起，中签后上市首日即可交易。场外申购则是通过基金公司或第三方平台认购，但大多数REITs场外份额会在上市后转为场内交易，流动性可能受限，更适合长期持有。
关于REITs基金的申购要点：
1. 场内场外差异：场内申购需提前开通股东账户，类似股票交易，能实时参与上市交易。例如去年帮一位个体商户参与场内REITs打新，中签后第二天就在集合竞价时段卖出，赚了顿火锅钱。场外申购则要留意锁定期和转托管规则，更适合不想盯盘的投资者。
2. 流程步骤：以场内为例，登录交易软件找到“REITs申购”入口，输入代码和认购数量（需全额冻结资金），等待配售结果。去年有位客户用20万参与配售，按比例获配了1.3万元，上市首日涨幅6%时及时获利了结。
3. 注意事项：REITs主要投资基础设施项目，收益包括租金分红和增值部分，但受经济周期影响较大。之前有客户重仓某物流园REITs遇到租金下滑，幸亏及时搭配了日富一日债基组合平衡风险，整体收益才没受太大影响。
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发布于2025-9-24 20:35 广州
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