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REITs基金的交易规则其实不算复杂。简单来说，这类基金分场内和场外两种玩法。如果是通过股票账户买场内REITs，交易时间和股票市场完全同步，早上9:30-11:30，下午1:00-3:00都能实时买卖，价格会像股票一样上下波动，T+1日就能到账。而场外申购赎回就像普通基金，按当天净值成交，但持有时间短的话手续费普遍较高。
具体来看REITs交易要注意三点：
1. 交易门槛差异大：像沪市REITs最低买1手（100份），深市1手只要10份，比如某物流园REIT现价5元份，1手最低50元就能参与。但场外起购金额通常要1000元。
2. 价格波动有控制：首日上市涨跌幅限制30%，之后交易日是10%。上个月有客户持有的仓储类REITs单日涨了8%，他在回调前及时通过股票账户做了部分止盈。
3. 收益组成要看清：除了价差收益，每年至少有90%的可分配利润要现金分红。去年有客户持有的产业园REITs，仅分红收益就达到5%，加上价格上涨部分总收益超过10%。
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发布于2025-9-5 13:14 广州
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