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下一批公募reits，麻烦老师教我一下

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下一批公募reits，麻烦老师教我一下

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基金程老师

基金程老师基金

帮助6.5万好评1860 入驻3年

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公募REITs是一种不错的投资产品呢。要参与下一批公募REITs，首先你得有一个证券账户，要是还没有的话，得先去证券公司开个户。等下一批公募REITs发售的时候，在发售期内，你登录证券交易软件，找到对应的发售入口，按提示输入认购金额等信息，然后提交认购申请就行啦。

不过呢，投资公募REITs也有风险，它的价格会受市场供需、底层资产运营情况等多种因素影响。而且不同的公募REITs底层资产不同，像有的是基础设施，有的是产业园之类的，其收益和风险特征也有差异。

对于普通人来说，自己去研究这些底层资产、判断投资价值还是挺有难度的。你可以下载“盈米启明星”APP并输入店铺码6521，这里面有专业的投研团队对各类投资产品进行分析和研究，能给你提供一些参考建议。要是你还有疑问，右上角加我微信联系顾问，我可以根据你的具体情况给你详细规划。

发布于2025-8-26 01:11

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资深宫经理基金

帮助9.3万好评8.8万从业8年

您好！公募REITs是一种将基础设施资产证券化的金融产品，通过发行基金份额汇集投资者资金，投资于特定基础设施项目，为投资者提供参与基础设施投资的机会，同时获得相对稳定的收益。

要参与下一批公募REITs的投资，您可以按照以下步骤操作：
1. 开通证券账户：如果您还没有证券账户，需要选择一家证券公司，准备好身份证和银行卡，通过线上或线下方式完成开户。大部分证券公司都支持手机线上开户，方便快捷，一般半个小时左右即可完成。
2. 了解产品信息：关注基金公司、证券公司等渠道发布的下一批公募REITs产品信息，包括产品名称、发售时间、募集规模、投资标的、预期收益等。您可以通过盈米启明星APP（输入店铺码6521）获取相关产品的详细资料和分析解读。
3. 进行风险评估：在参与投资前，证券公司会要求您完成风险测评，以确定您的风险承受能力是否与公募REITs产品相匹配。
4. 参与认购：在发售期间，您可以通过证券账户进行认购。认购方式一般有网上现金认购、网下现金认购和战略配售等。您可以根据自己的情况选择合适的认购方式。

不过，公募REITs投资也存在一定风险，如市场风险、流动性风险、项目运营风险等。因此，在投资前，您需要充分了解产品特点和风险，结合自己的风险承受能力和投资目标，谨慎做出投资决策。

我们盈米叩富团队拥有专业的投研能力，由经验丰富的首席投资顾问何剑波老师领衔。如果您对公募REITs投资有任何疑问，右上角加微信，我们的专业团队将为您提供详细的投资建议和指导，助您把握投资机会。同时，您也可以下载盈米启明星APP，输入店铺码6521，获取更多投资资讯和服务。

发布于2025-8-26 01:12 北京

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资深齐顾问基金

帮助2.9万好评2.8万从业9年

下一批公募REITs其实还没公布具体名单，但根据申报动态可以做好准备。目前各家基金公司都在申报新项目，比如鹏华基金刚申报了深圳人才保障房REITs，国泰君安临港产业园REITs也刚受理。想参与打新的话，现在开通场内基金权限、准备好闲钱盯公告最实际。

公募REITs打新三步走：
1. 开权限：登录证券账户找到“基础设施基金开通”（必须做这个步骤），风险测评要选C3以上，2分钟就能搞定。上个月我帮客户开完权限，正好赶上厦门保障房REITs扩募，当天就抢到了份额。
2. 看资产：现在打新都是现金认购，不用像股票那样配市值。但得留够现金，比如10万元想认购，实际可能按5%配售比例只中签5000元，剩下的钱会退回账户。之前有个客户拿50万现金认购高速公路REITs，结果只配到3.2万，当时还有点失落，但持有一年后分红+溢价赚了15%。
3. 挑项目：重点关注现金流稳定的类型，像物流仓储类REITs平均分红率5.6%，比产业园高1.5%。去年有客户听我建议买了盐田港REITs，拿满12个月分红两次，加上溢价赚了23%，比他自己炒股收益还稳。

从业第10年指导过200+客户参与REITs投资，现在点我头像加微信，可以领你的《REITs投资避坑手册》（含发行时间表+分红测算器）。如果手头有5万以上闲钱想配置，还能帮你预约专属额度。觉得我的方法实用就点个赞，手把手带你实操认购流程。

发布于2025-8-26 01:12 广州

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资深刘经理基金

帮助10万+ 好评4.5万从业10年+

公募REITs是一种不错的投资产品呢。不过要知道下一批公募REITs的具体信息，一般可以关注基金公司官网、证监会相关公告等渠道。在盈米启明星APP上也可能会有相关的信息动态，你可以下载盈米启明星APP，输入店铺码6521。

投资公募REITs也有一些要点，它主要投向基础设施领域，和股票、债券等资产的相关性较低，能起到一定的分散风险作用。但投资嘛，都有风险，比如项目运营可能出现问题影响收益等。

市场上投资产品多样，公募REITs也只是其中一种。如果你想做好投资规划，选到适合自己的产品，还是需要专业的指导。我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，你要是对这方面感兴趣想科学赚钱，帮我点个赞，右上角加我微信，我给你详细讲讲。

发布于2025-8-26 01:11 上海

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