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在银河证券购买 REITs（不动产投资信托基金），可以通过以下步骤操作，支持场内交易（股票账户直接买卖）和场外认购（如需）：
一、REITs 购买方式（以银河证券为例）1. 场内购买（二级市场交易）
适用产品：已上市的 公募REITs（如仓储物流、高速公路、产业园区等基础设施REITs）。
操作步骤：
登录账户
打开“银河玖乐”APP → 确保已开通 A股账户（未开通需在线申请）。
搜索REITs代码
在首页搜索栏输入REITs代码（例如：华夏中国交建REIT（508018））。
买入操作
进入详情页 → 点击“买入” → 输入价格、数量（按1手=100份起） → 确认下单。
费用
佣金与股票相同（默认约万3，无印花税）。
2. 场外认购（新发REITs）
适用场景：参与新REITs的 首发认购（需通过银河证券APP或柜台申请）。
操作步骤：
在APP首页 → 点击“打新”或“理财” → 查找“REITs认购”公告。
输入认购金额（通常1000元起）→ 提交申请（中签后自动扣款）。
上市后可场内交易（一般锁定期后即可卖出）。
二、REITs 产品查询与筛选
已上市REITs列表（部分示例）
代码名称类型508018华夏中国交建REIT高速公路180801中金普洛斯REIT仓储物流508056国泰君安临港REIT产业园区
筛选逻辑：
收益率：关注公告的 年度分派率（通常4%~8%）。
底层资产：优先选择现金流稳定的项目（如高速、保障房）。
三、关键注意事项
交易规则
交易时间：与股票相同（9:30-11:30，13:00-15:00）。
涨跌幅限制：上市首日±30%，后续±10%。
风险提示
价格波动：REITs受市场利率、资产运营情况影响较大。
流动性风险：部分REITs交易量较低，买卖价差可能较大。
费用差异
场内交易仅收佣金，场外认购可能收取认购费（0.5%~1%）。
四、REITs 投资优势
分红稳定：强制分红比例≥90%（每年至少1次）。
低相关性：与股票、债券市场相关性较低，分散风险。
发布于2025-6-10 09:58 北京
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