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怎样操作REITs打新，申购和打新有区别吗

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REITs 基金诊断申购

怎样操作REITs打新，申购和打新有区别吗

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小鹿经理

小鹿经理小鹿经理股票

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REITs打新与申购确实存在区别。REITs基金打新是指在基金发售时，以认购价购买基金，然后在基金上市的第一天转手卖出，旨在赚取差价的过程。而申购是指投资者在基金上市后，通过证券账户提交申购申请，购买基金份额。

具体操作步骤如下：

发行公告：REITs基金管理人或发起人公布基金发行的相关信息，包括发行规模、发行价格、预期分红率、底层资产情况、发行时间表等。开通权限：首先需要开通基础设施权限，这通常要求风险承受等级为中高风险。申购流程：在场内基金-基金认购页面，填入基金代码，再填入认购数量，提交即完成。可以重复提交认购，并且都是有效的。提交认购后收盘前可以撤单。配售与中签：发行结束后，基金管理人会根据募集情况和分配规则进行配售。如同新股上市，REITs基金也可能采用摇号抽签的方式决定中签投资者。中签者将按照发行价获得REITs基金的份额。打新模式：REITs打新是按认购资金的金额大小按比例配售的。例如，如果有100万配售额度，1000万的申购资金，那就按照申购金额的10%配售。这意味着，如果最后配售比例是10%，你认购1万就会获配1000元，认购100万就会获配10万元。二级市场交易：场外认购需要进行转托管，这样在二级市场可以随时交易。涨跌幅限制：上市首日是30%涨跌幅限制，次日开始10%每日限制。

为了更好地参与REITs打新，建议投资者提前了解基金的发行信息，合理评估自己的风险承受能力，并确保账户资金充足。

发布于2024-11-5 09:42 天津

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发布于2024-11-5 09:57 北京

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券商田经理券商田经理股票

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你好，REITs（房地产投资信托基金）打新是指投资者参与REITs首次公开发行（IPO）的申购过程。以下是操作REITs打新的步骤以及申购和打新的区别：

操作REITs打新的步骤

1.开立证券账户

投资者需要在证券公司开立证券账户。如果投资者已经拥有证券账户，可以跳过这一步。

2.具备打新资格

通常，投资者需要开通基础设施基金权限才能参与REITs打新。

3.关注REITs发行公告

REITs发行前，证券公司会发布发行公告，包括发行价格、发行数量、申购时间等重要信息。投资者需要密切关注这些公告，以便及时了解打新机会。

4.进行申购操作

在申购时间内，投资者可以通过证券公司的交易软件或电话委托等方式进行申购。申购时需要填写申购价格和申购数量。申购数量通常有最小单位限制，如1000份或1000股。

5.等待中签结果

申购结束后，证券公司会进行摇号抽签，确定中签投资者。中签结果通常在申购日后的几个工作日内公布。

6.缴款和确认

如果投资者中签，需要在规定时间内将申购资金划入指定账户。

基金申购一般是场外基金的方式或是场内基金首次发行时的方式。

相关问题可随时加微信交流，提供一对一解决方案。

发布于2025-1-6 16:24 北京

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两融张经理两融张经理股票

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你好，REITs打新，即参与公开募集基础设施证券投资基金（REITs）的首次发行，是一个相对直接且具体的投资过程。以下是对REITs打新操作的具体说明，以及申购与打新的区别：

REITs打新操作流程

1.准备账户：首先，投资者需要拥有一个有效的证券账户。如果还没有证券账户，可以通过券商的官方网站、手机应用或线下营业厅进行开户。
2.开通REITs申购权限：由于REITs基金属于创新型的基金产品，具有一定的复杂性和风险性，因此投资者需要在证券账户中开通REITs申购权限。这一步骤通常需要在券商的官方网站、手机应用或线下营业厅完成，并签署相关的风险揭示书和协议。
3.选择REITs项目：REITs项目在发行时会公布募集期和上市日期等信息。投资者可以根据自己的风险偏好和投资需求，在募集期内选择自己感兴趣的REITs项目，并关注其申购时间和申购价格等信息。
4.准备申购资金：投资者需要在申购前准备好足够的资金。一般来说，REITs基金的申购资金需要冻结一段时间，直到申购结果公布。
5.提交申购申请：在券商的官方网站、手机应用或线下营业厅，投资者需要按照要求填写REITs申购信息，包括申购数量、申购价格等，并提交申购申请。
6.等待申购结果：REITs基金的申购结果通常会在申购截止日后的数个工作日内公布。如果申购成功，投资者将获得相应的REITs基金份额。

申购与打新的区别

1.定义：
申购：通常指投资者在基金、股票等金融产品发行或上市前，按照规定的价格和数量进行购买的行为。
打新：特指投资者参与新股或新基金的首次公开发行（IPO）时的申购行为。

2.适用范围：
申购：适用于所有公开发行的金融产品，包括REITs、股票、债券等。
打新：主要适用于新股和新基金的首次公开发行。

3.特点：
申购：投资者可以根据自己的投资需求和风险承受能力，在发行期间自由申购金融产品。申购的成功与否取决于市场供需情况和投资者的申购数量。
打新：由于新股或新基金的发行数量有限，投资者需要参与申购抽签，中签后才能获得购买资格。因此，打新具有一定的不确定性和风险性。

在REITs的语境下，申购和打新的主要区别在于REITs基金是否为首次公开发行。如果是首次公开发行，那么投资者参与申购的行为就可以称为“打新”。而如果不是首次公开发行，投资者购买REITs基金的行为则只能称为“申购”。

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发布于2024-11-5 09:49 西安

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资深鹿经理资深鹿经理股票

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REITs打新的操作步骤主要包括开通证券账户并开通打新权限，获知认购信息，准备资金。首先需要开通股票账户，然后关注基金管理人或发起人公布的基金发行的相关信息，包括发行规模、发行价格、预期分红率、底层资产情况、发行时间表等。

在认购期间的交易时间内（9:30-11:30，13:00-15:00），通过证券公司APP-场内基金-场内认购-输入代码和金额（1000元起）即可完成认购。需要注意的是，这里的操作是认购，而不是申购。

至于打新和申购的区别，打新通常指的是在新基金或者新股票上市之初购买，而申购则是指在基金或者股票上市后购买。对于REITs来说，由于其特性，我们通常说的是认购，而不是申购或打新。

发布于2024-11-5 10:14 天津

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张经理张经理股票

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您好，在操作REITs（不动产投资信托基金）打新和申购方面，确实有一些区别。以下是详细的流程和注意事项：

打新流程
1. 开通权限：
- 你需要先开通基础设施基金交易权限。以银河证券为例，可以通过“业务办理 - 基础设施基金交易权限”来开通。
- 开通权限的门槛是：没有资金要求，但需要你的风险承受等级达到中高风险。

2. 认购操作：
- 进入“场内基金 - 基金认购”页面，输入基金代码和认购数量，提交即可完成认购。
- 注意，这里是“认购”，不是“申购”。

3. 重复认购和撤单：
- 你可以重复提交认购申请，所有的认购申请都是有效的。
- 如果需要，你可以在收盘前撤单。

4. 最小认购金额：
- 一般最小认购金额为1000元或1000份。

5. 手续费：
- 认购后，根据中签金额交纳手续费，不同项目和不同申购金额的手续费会有所不同，一般在0.2%-0.6%之间。
- 注意，只有中签的部分才收手续费，申购后会预扣申购金额的手续费，公布中签结果后，多余的部分会退还。

6. 交易手续费：
- 交易手续费与ETF的手续费相同。

申购与打新的区别
- 申购：
- 一般是指在基金成立后，通过基金公司或证券公司购买基金份额。
- 申购过程相对简单，通常只需要在交易平台上输入申购金额即可。

- 打新：
- 打新（新股申购）是指在新股或新基金发行时，投资者参与认购的过程。
- 打新需要开通相应的权限，并且参与的是新发行的基金或股票。流程相对复杂，需要考虑中签率、认购金额、手续费等。

总结
REITs打新主要是通过认购的方式进行，而不是申购。认购流程包括开通权限、提交认购申请、重复认购和撤单、支付手续费等步骤。打新和申购的主要区别在于打新是参与新发行的基金或股票，而申购是购买已经成立的基金。希望这些信息能帮助你更好地理解并操作REITs打新。