REITs基金，即房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。在中国，REITs基金主要投资于基础设施项目，如高速公路、仓储物流等

申购REITs基金需要满足以下条件：
1. 证券账户：您需要拥有一个证券账户。如果没有，需要新开一个。
2. 风险评估等级：公募REITs基金风险等级属于R3中风险，在开通前需确认自己的风险测评等级在C3以上。
3. 开通权限：您需要开通基础设施基金交易权限，并签署风险揭示书。在券商交易软件中，选择“开通基础设施基金”业务模块，即可用证券账户认购基金份额参与交易
4. 年龄和身份证：投资者的年龄满18周岁，而且年龄小于70周岁，身份证在有效期以内

购买REITs基金的渠道有两种：
1. 场内交易（股票渠道）：股票账户，业务开通，开通基础设施基金的权限。在场内认购时，要提前在券商交易软件中，找到业务开通或业务办理模块，先开通“基础设施基金”的权限
2. 场外交易（基金渠道）：基金公司官网、APP端和第三方平台，如：支付宝、天天基金、私募排排网等第三方理财平台

具体的操作攻略如下：
1. 开股票账户
2. 开基金权限
3. 输入基金代码
4. 输入目标份额的3倍数
5. 等待募集期结束，确认份额。

在投资前，还需要深入分析准备上市的国产REITs，主要从资产类型及现金分派率、所属行业政策、资产成长潜力、运营管理能力、基金流动性等多方面进行甄别和选择，做到谨慎对待、心中有数

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发布于2024-4-25 14:37 广州

REITs 基金，即房地产投资信托基金，普通投资者可以通过场内和场外两种方式进行申购。场内申购需借助证券账户，而场外申购可通过基金公司直销平台、银行、互联网第三方基金销售机构等渠道完成。这两种申购方式都较为便捷，能满足不同投资者的需求 。

申购 REITs 基金的条件与步骤：
1，开通账户与权限：若选择场内申购，首先要在证券公司开通证券账户，若已有则可跳过这一步。同时，还需在证券账户中开通基础设施基金交易权限，并签署相关风险揭示书，通常可通过证券公司交易软件或营业网点办理。若进行场外申购，需持有中国结算开放式基金账户，可在对应的基金代销平台完成开通 。

2，关注基金发行信息：需密切关注 REITs 基金的发行公告，了解基金的发行时间、规模、价格等重要信息。获取信息的途径有证券公司官网、交易软件或金融资讯网站等。比如某只 REITs 基金计划发行，投资者要提前知晓其具体发行时间，避免错过认购 。

3，准备资金：在发行期内，确保用于申购的账户中有足够资金。若通过场内申购，可通过银证转账转入资金；若场外申购，按对应平台的规定进行资金转入操作。以场内申购为例，若申购 1000 份，每份发行价 10 元，再加上一定比例的申购费用，就要准备好相应金额的资金 。

4，提交申购申请：场内申购时，在 REITs 基金发行期内，登录证券交易软件，找到申购入口，输入基金代码和申购数量后提交申请。场外申购则需在对应的基金代销平台，按平台指引完成申购操作，如在银行 APP 或第三方基金销售平台上进行申购 。

5，等待配售结果：提交申购申请后，需等待基金管理人的配售结果。如果中签，将按照发行价格获得相应的 REITs 基金份额。投资者可通过交易软件或证券公司公告查询配售结果 。

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发布于2025-3-18 09:07 上海