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公司介绍及主营业务
万科企业股份有限公司的主营业务为房地产开发和物业服务；公司主要产品及服务为房地产、物业管理、投资咨询；公司荣获中央电视台颁发的“2018年CCTV中国十佳上市公司”、国际权威金融杂志《机构投资者》（Institutional Investor）颁发的“2018年度亚洲区（日本除外）最佳企业管理团队和公司治理奖”、《董事会》杂志颁发的第十三届中国上市公司董事会“金圆桌奖”董事会治理特殊贡献奖等若干奖项。2020年，公司荣获《亚洲货币》颁发的“地产行业最佳A股上市公司大奖”、香港大公文汇传媒集团颁发的“第十届中国证券金紫荆奖最佳上市公司”等若干奖项。2023年上半年，万科获第五届新财富最佳上市公司-最佳ESG实践奖、《机构投资者》杂志“2023亚洲最佳企业管理团队”榜单-“最佳ESG”(BestESG)核心亚洲及中国大陆房地产行业综合票选第一名等荣誉。
根据我们调研得到的情况，稳健经营是万科始终如一的发展原则，令万科在保持房地产开发行业龙头的同时，三道红线已经成功地达标，是“绿档”房企，信用评级优质，使得万科融资优势明显，在2021年，也是将一定的拿地力度保持了下来。
现在公司在土地红利时代保持不囤地、高周转；在金融红利时代坚持做到低杠杆、有多余资金；自始自终坚持投资标准（拿地净利率与 IRR）、不当地王，坚持先能力、后规模，体现出公司对长期主义的坚守与信念。
短期看，对稳健运营的坚持可能会让公司失去某些发展的机遇，但这却是公司穿越长期发展迷雾、成就基业长青的百年老店之依据。
技术面
万科A(000002)在支撑位11.22和压力位12.27中间附近，短期趋势不明显，耐心等待方向选择。
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发布于2023-11-17 00:07 深圳
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