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reits交易成本高吗？场内交易的话要交多少佣金？

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REITs 佣金场内交易

reits交易成本高吗？场内交易的话要交多少佣金？

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资深程经理

资深-何经理资深-何经理股票

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发布于2023-7-19 15:11 北京

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资深程经理资深程经理股票

帮助4.1万好评4.3万从业9年

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尊敬的投资者，您好！reits交易成本不高的。场内交易的话，一般是万三左右的佣金。REITs是一种依照法律程序成立的，以发行股票或基金单位的方式汇集投资者的资金，由专业机构进行房地产的经营管理，并将90%以上的税后收入净额分配给投资者的一种信托组织。简单来说REITs就是代客投资房地产的上市企业。

REITs是房地产投资信托基金，以发行股票或基金单位的方式汇集投资者的资金，由专业机构进行房地产的经营管理，并将90%以上的税后收入净额分配给投资者的一种信托组织

REITs 六大特点

1.定期强制高分红各国都要求REITs每年至少要把净收入的90%分配给投资者。这样REITs每年都能给投资者带来持续的现金流。美国一般每季度派息一次，香港一般每半年派息一次。这就像收房租一样，美国是季付，香港是半年付。由于REITs有强制高分红的法律要求，REITs简直就是为中小投资者实现财务自由量身定制的投资工具

2. 投资门槛低一般几千元就可以投。香港REITs 1手为1000股，1手起买。美国REITs 1股起买。如果直接投资房地产，至少也要几十万才能起步

3. 交易成本低一般REITs会免企业所得税。投资者买卖REITs只需要支付交易佣金，和买卖股票一样，不用支付其他高额税费。如果是直接投资房地产，光买卖的税费也要在房价的10%-30%之间了

4. 流动性强买卖REITs像买卖股票一样方便。在交易时间内随时可以卖掉

5. 专业化管理 REITs的管理团队都是房地产领域的专业人士。他们管理物业的能力一般会比个人强很多。如果我们自己直接买物业去管理，很可能不如REITs的管理团队管理的好。而且我们还需要花大量的时间和精力在房地产上面

6. 收益率相对较高与REITs的回报率相比，股票也是会稍逊风骚和直接持有物业相比，持有REITs的收益率相对比较高 (15% - 20%)。比如我们现在用100万在北京东方豪庭买一套公寓进行出租，租金回报率不会超过3%。每年的租金收益不会超过3万。

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发布于2023-7-19 15:08 上海

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首席乔经理首席乔经理股票

帮助10万+ 好评1.1万行业top

您好。

场内佣金默认是万三左右的。

我司能给您市场上低至成本价的手续费！右上角微信，找我办理即可！

发布于2023-7-19 15:10 广州

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一对一

资深投资顾问资深投资顾问股票

帮助1.5万好评152 从业3年

REITs的交易成本可能会因不同证券公司和具体情况而有所不同。一般来说，REITs的交易成本包括以下几个方面：

佣金：佣金是投资者在买卖REITs时需要支付给证券公司的费用。一般来说，证券公司的佣金费率是根据不同的REITs产品、交易量、客户类型等因素来确定的，需要根据具体情况进行查询和确认。交易税费：REITs属于基金产品，投资者在买卖REITs时需要缴纳相应的税费，如印花税、个人所得税等。托管费和行政管理费：REITs的托管和行政管理通常是由专门的机构负责，投资者需要支付相应的托管费和行政管理费。

具体来说，场内交易的佣金一般包括以下方面：

买入佣金：投资者在买入REITs时需要支付的佣金，一般由证券公司收取，费率根据不同的证券公司和REITs产品而定。卖出佣金：投资者在卖出REITs时需要支付的佣金，一般由证券公司收取，费率根据不同的证券公司和REITs产品而定。双向佣金：投资者在买入和卖出REITs时都需要支付佣金，费率根据不同的证券公司和REITs产品而定。

需要注意的是，不同证券公司的佣金标准可能有所不同，具体费率需要根据实际情况进行查询和确认。同时，投资者也需要注意交易税费和托管费等其他交易成本的影响，综合考虑后选择适合自己的证券公司和交易方式。

发布于2023-7-19 15:14 杭州

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