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购买信托时需要注意什么？

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购买信托时需要注意什么？

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资深顾问吴经理

期货周经理期货周经理期货

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1、摸准该信托产品的投资方向
信托产品的投资范围非常广，从信托产品运行的多年经验来看，其风险最大的就是艺术品信托和煤炭信托，尤其是艺术品信托存在的风险更大。由于我国目前艺术品市场还不完善，没有专业的技术来辨别真伪和估值，因此就存在更多风险。
2、了解发行信托产品的信托公司
投资者应选择经营规范、有较好口碑的信托公司发行的信托产品。投资者详细深入调查信托公司的财务状况、资金实力、信誉度、制度情况、风险状况等。对于财务不佳、公司制度结构不健全、经营风险较高的信托公司发行的信托产品不宜购买。
3、重点关注签署的信托合同
信托合同是确定投资者与信托公司权利义务的惟一书面文件,投资者一定要仔细阅读。在签订合同时,投资者应该与信托公司就信托财产的审计事宜、信托计划的信息披露进行明确约定,要求信托公司定期向委托人、受益人或其他指定的人选披露信托财产的最新情况,并且定期公布信托财产的审计报告。
签署合同前,投资者还应该考虑信托项目的收益达到信托公司承诺收益的可能性。比如说,房地产项目从买地、建设到销售再到结算利润,至少也要一两年时间,而股权信托项目在短时间内提升公司的经营业绩，产生较为可观的利润似乎是不现实的。如果信托公司承诺收益的到期实现可能性较小的话,这样的信托产品风险较高,即使到期能够实现信托收益,也很有可能不是来源于信托项目本身,而是保证人或信托公司以其固有资产支付的。
4、不要购买接力信托
有些信托产品在出现问题之后会改个名称继续托盘信托，这样信托产品在经过多次转手之后，其期限和产品的利息已经很高，这样出现风险的几率就会越大，应该尽量避免购买。

发布于2018-8-8 16:38 北京

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严经理严经理股票

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(1)信托公司的综合实力：我国目前有62家信托公司，要看其投资管理能力、风险控制体系、盈利能力、管理团队、历史业绩等情况。

(2)投资行业：国民经济支柱行业或新兴行业更具投资价值。

(3)融资方实力：了解融资方的财务状况、成长前景及行业、公司背景。

(4)担保方式：要看担保人背景、担保人净资产及构成、担保人与融资方关系、担保人承担的责任等；抵（质）押率越低说明项目风险越小、项目越安全。同时也要看抵(质)押物的变现性。

(5)第一还款来源：要了解预期收入的可靠性，即项目成功的可行性。

(6)产品期限：信托产品一般在购买后到融资方支付本息之间投资者的资金是不可赎回的，所以投资者要看好产品期限，以便安排未来现金流。另外，部分产品存在着提前结束或是延期的情况，也请投资者在签定合同之前注意有无这类附加条款。

(7)收益率：其他条件相同时，预期收益率当然是越高越好。

发布于2018-8-8 16:37 苏州

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资深陈顾问资深陈顾问股票

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您好有以下几个注意顶1、渠道，最好在信托直属的机构认购。2、发行方，关注发行方信托公司的背景实力。3、产品标的，关注其标的资产，经济实力较好的地区的政信项目较好，地产项目最好选取前50强的。4、期限，最好选取1年期的。5、人员，专属的理财专员很关键，其专业性可以起到很多的帮助。

发布于2018-8-8 16:39 北京

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资深顾问吴... 资深顾问吴... 股票

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首先，应选择信誉好的信托公司。近年来，监管部门对信托业进行了多次整顿，信托市场已经较为规范，但也可能存在缺乏良好职业道德的公司。其次，应考察信托产品的盈利前景。某银行理财师说，目前市场上推出的信托产品大多为集合资金信托计划，即事先确定信托资金的具体投向。第三，应考察信托项目的担保情况。“一般而言，有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目，其安全系数会高于一般信托项目，当然其收益会相对低一些。”

发布于2018-8-8 16:37 上海

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波段擒龙波段擒龙股票

帮助1.2万好评661 入驻6年

市面上购买的信托产品为集合资金信托，购买时注意以下问题：
1、渠道，目前银行已经不能销售信托，最好在信托直属的机构认购。
2、发行方，关注发行方信托公司的背景实力，最好选取口碑较好，有国资背景的信托公司。
3、产品标的，关注其标的资产，经济实力较好的地区的政信项目较好，地产项目最好选取前50强的。不要一味关注收益。
4、期限，最好选取1年期的，期限太长，无形增加未来不定性因素。
5、人员，专属的理财专员很关键，其专业性可以起到很多的帮助，甚至是产品之外的。
补充：集合资金信托的购买一般为100万起步，因此决策起来需要慎重。

发布于2018-8-8 16:37 重庆

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