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reits介绍：新手入门攻略

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REITs

reits介绍：新手入门攻略

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资深杨经理

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官方评定为【优质回答】

REITs是一种特殊的投资工具，它可以让你通过买卖股票或基金的方式，参与房地产或其他不动产的投资。REITs的全称是Real Estate Investment Trust，中文叫做房地产信托投资基金。REITs的优点是可以让你享受房地产或其他不动产的收益，而不需要自己买房或管理物业。REITs的收益主要来自于租金、过路费、票务收入等现金流，以及资产升值。REITs还有一些税收优惠，比如在一些国家，只要REITs将90%以上的收入分配给投资者，就可以免交企业所得税。REITs的种类很多，主要可以分为以下几类：

1，Equity REITs：这种REITs主要投资于已经建成的房地产，比如商业楼宇、住宅楼、酒店、仓库等，通过出租或出售来获取收益。这是最常见的一种REITs，占据了REITs市场的大部分份额。

2，Mortgage REITs：这种REITs主要投资于房地产相关的债券或抵押贷款，比如住房抵押贷款证券（MBS）、商业抵押贷款证券（CMBS）等，通过收取利息来获取收益。这种REITs的风险较高，因为受到利率变动和违约风险的影响。

3，Hybrid REITs：这种REITs同时投资于房地产和债券或抵押贷款，综合了前两种REITs的特点和风险。

4，Infrastructure REITs：这种REITs主要投资于基础设施项目，比如高速公路、机场、港口、电力、通讯等，通过收取使用费来获取收益。这种REITs在国内目前比较常见，因为国内对房地产类REITs的监管较严格。

上面所述就是我对您reits介绍：新手入门攻略做出的回答，希望对您有所帮助，如果您还是有什么不懂的地方也可以右上角来添加我的微信或者点击阅读原文与我联系，这边祝您投资顺利。

发布于2023-9-22 09:22 上海

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证券王经理证券王经理股票

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您好，房地产投资信托基金（REITs）是为持有房地产、抵押贷款相关资产或这两种资产的封闭式投资基金，是房地产证券化的重要手段，起源于美国，最早出现于1962年。房地产投资信托基金明确界定为专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。

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发布于2023-9-22 15:34 北京

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资深杨经理资深杨经理股票

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您好，reits基金就是房地产信托投资基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。简单说，reits就是将某处写字楼、商业体、停车场、高速公路等不动产打包上市，您如果买入了这只reits基金，就成为了这处物业的“迷你股东”。未来这处不动产的租金收入和价值上涨的部分，就是基金收益，根据基金合同约定，这些收益按照固定比例（比如90%）进行分红。

新手购买reits基金是需要开通权限的。具体步骤：

1.登录证券app
2.点击我的
3.找到线上业务办理
4.基础设施基金交易权限，点击开通即可。
开通后，第二个交易日咱们就可以进行交易基金了，具体的您也可以咨询客户经理。

以上是我对reits介绍：新手入门攻略的回答，如果您想购买reits可以联系我办理开户，一对一指导实操，并且第一时间告知最新reits消息，让您不错过任何一只reits。

发布于2023-4-2 20:19 郑州

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