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中国目前主要发行的是基础设施公募REITs，即以基础设施项目为底层资产的REITs，包括仓储物流、交通设施、市政设施、污染治理、信息网络、产业园区等。截至2023年5月17日，全市场共发行了27只REITs，其中25只已经上市交易，总市值超过850亿。
要评价哪只REITs最好，需要综合考虑多个因素，例如发行价格、折价率、溢价率、股息率、底层资产质量、运营情况、管理人能力等。一般来说，股息率是一个比较直观和重要的指标，反映了REITs的收益水平和吸引力。股息率越高，说明REITs的分红收益越高，投资者的回报率越高。
根据Wind数据显示，截至2023年5月17日，25只上市交易的REITs中，股息率最高的是华夏合肥高新REIT（180102），达到了8.93%；其次是华夏和达高科REIT（180103），为8.67%；第三是中金安徽交控REIT（508009），为8.47%。这三只REITs都是以保障性租赁住房为底层资产的产品，具有较高的稳定性和社会效益。
当然，除了股息率之外，还需要考虑其他因素，例如底层资产的地理位置、行业属性、竞争优势、未来发展潜力等。不同的投资者可能有不同的偏好和风险承受能力，因此不能一概而论哪只REITs最好。建议投资者在选择REITs时，要充分了解其相关信息，并结合自身的投资目标和风险偏好进行综合判断。
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发布于2023-5-25 15:59 北京
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