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请问商业地产投资回报率怎么算？

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首发 资深-杨经理
一对一
一般开发商在确定商业地产的投资回报率时必须考虑的几个数据;1.贷款利率:目前在6%以上2.物价系数:目前年均增长率在2~3%3.风险系数:一般不低于贷款利率暂取6%4.还原利率:就是商业物业收益法定价分析中使用的投资回报率,必须包括贷款利率,物价系数和风险系数对投资回报率的影响.前三项加起来就高达14~15%,如果投资者靠贷款购铺是躲不掉年年看涨的贷款利率;(若全是自有资本可按2%年利计算.)若风险系数取零,那10%的年投资回报率所赚无几,若遇经营不善,市埸不景气,租金不涨反跌就套牢赔定了!5..贷款利率,物价系数是年年在变,多半是涨,是动态的;6.风险系数与投资市场的动态变化有关,主要取决房市的起伏和投资者的欲望,如同炒股.

发布于2017-10-19 13:15 成都

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首席张老师 167
#投资回报率# @ 群友热聊中~

程老师 19:19

总结性建议：香港保险在长期投资方面有着不错的表现，是进行理财储蓄的优质选择。和一些内地理财产品相比，内地部分理财产品回报率不稳定且波动较大，一些长期理财产品回报率在3%-5%左右，还可...

财可到 19:19

有没有什么复利增长的好办法，最好能省事，收益超过某宝的，帮忙推荐下~

刘老师 19:19

收益超过某宝，你的要求也不算高么，你关注下货币三佳吧，完全满足你的要求了，哪里不懂再问我。
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