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请问商业地产投资回报率怎么算？
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投资回报率 地产投资

请问商业地产投资回报率怎么算？

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首发 资深-杨经理
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从业认证| 从业10年+

这个不好说的，房子的升值空间是未知的啊
发布于2017-10-20 15:18 北京
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从业认证| 从业9年

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你好，根据实际情况估算的，祝投资愉悦，账户长红
发布于2017-10-19 11:32 天津
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从业认证| 从业10年+

您好，收益除以投资额就可以得到的呢，祝您投资顺利
发布于2017-10-19 14:10 成都
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您好，和普通的投资收益计算一个道理的，祝您投资顺利
发布于2017-10-24 16:00 北京
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您好，和普通的收益都是一样的，希望对你有所帮助
发布于2017-10-30 10:25 北京
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您好，目前地产来说投资回报率还是挺高的
发布于2017-10-19 12:24 深圳
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一般开发商在确定商业地产的投资回报率时必须考虑的几个数据;1.贷款利率:目前在6%以上2.物价系数:目前年均增长率在2~3%3.风险系数:一般不低于贷款利率暂取6%4.还原利率:就是商业物业收益法定价分析中使用的投资回报率,必须包括贷款利率,物价系数和风险系数对投资回报率的影响.前三项加起来就高达14~15%,如果投资者靠贷款购铺是躲不掉年年看涨的贷款利率;(若全是自有资本可按2%年利计算.)若风险系数取零,那10%的年投资回报率所赚无几,若遇经营不善,市埸不景气,租金不涨反跌就套牢赔定了!5..贷款利率,物价系数是年年在变,多半是涨,是动态的;6.风险系数与投资市场的动态变化有关,主要取决房市的起伏和投资者的欲望,如同炒股.
发布于2017-10-19 13:15 成都
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您好，这个回报率是非常简单的，您可以在网上找到公式的，祝您投资愉快
发布于2017-10-19 14:09 哈尔滨
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一般开发商在确定商业地产的投资回报率时必须考虑的几个数据;1.贷款利率:目前在6%以上2.物价系数:目前年均增长率在2~3%3.风险系数:一般不低于贷款利率暂取6%4.还原利率:
发布于2017-10-19 15:43 广州
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您好，1、投资回报的计算方式是，购买物业的总额，在每一年的租金收入的比例。2、投资回报的比例从6%——10%之间不等。3、回报的收取方式一般采取前3年开发商一次性支付给投资人，之后的几年按照月、季度、半年、一年的期限
发布于2018-2-25 19:39 成都
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你好，：：投资回报率=净利润/净资产。其中，净利润会受会计政策的影响，需要根据你自己的需要确定调整；净资产可以是报表上的净资产，也可以是总的投资资金，或总运营资本，也是根据你自己需要确定了。
发布于2018-3-8 17:35 杭州
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