通俗点讲,REITs就是指有人想买房投资,但是他没钱,于是正规的基金公司就让买不起的人一起凑钱众筹,去投资数亿、数十亿才能参与的房地产市场,这样一来投资门槛就降低了,参与的人都可以享受投资收益。
由于房住不炒,所以这几次新发的REITs基金标的就不是房子了,而是基建项目,比如产业园、高速公路、港口仓储等等。
举个例子,比如你投资了高速公路,收益就主要是过路费。
你买高速REITs,就相当于承包了一小段高速公路;买了工业园区的REITs,你就是个小包租公、包租婆,收益就来自于租金、物业费等等。
但是,REITs基金的收益除了上面提到的分红部分,还有一个部分就是涨跌。
REITs基金和一般的基金相比,更像股票,价格有涨有跌,买的人多就涨,卖的人多就跌,所以低价买进高价卖出就赚钱,反过来就亏,这两部分共同构成了REITs基金的收益。
总体而言投资风格相对偏向于价值与趋势的并重,投资理念相对灵活全面。如果有更多相关问题咨询,可以通过我的联系方式联系我,祝您投资顺利!
发布于2022-11-7 15:06 重庆