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京保REIT分派率（100%分配率）约为3.71%，均低于申报要求的“预计未来3年净现金流分派率原则上不低于4%”。原因在于上市以后股价的上涨，形成了一定溢价率，2022年12月31日京保REIT收盘溢价率（总市值/基金净值-1）约为12.38%。
可以看到，上市以来，无论是资本利得收益，还是股息分红收益，京保REIT并没有太多惊人表现，这与其底层资产为保租房项目息息相关。
发布于2023-8-14 15:45 重庆
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