REITs基金全名是房地产投资信托基金。通俗点讲,REITs就是指有人想买房投资,但是他没钱,于是正规的基金公司就让买不起的人一起凑钱众筹,去投资数亿、数十亿才能参与的房地产市场,这样一来投资门槛就降低了,参与的人都可以享受投资收益。
只不过,在中国。由于房住不炒的基本政策,REITs基金标的就不是房子了,而是基建项目,比如产业园、高速公路、港口仓储等等。
比如你投资了高速公路,收益就主要是过路费。你买高速REITs,就相当于承包了一小段高速公路;买了工业园区的REITs,你就是个小包租公、包租婆,收益就来自于租金、物业费等等。
REITs基金的收益除了上面提到的分红部分,还有一个部分就是基金的涨跌。因为适合长期投资者。
REITs基金和一般的基金相比,更像股票,价格有涨有跌,买的人多就涨,卖的人多就跌,所以低价买进高价卖出就赚钱,反过来就亏,这两部分共同构成了REITs基金的收益。
所以,投资者在投资之前需要认清风险,匹配自身风险承受能力,然后再做投资决策。
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发布于2022-7-7 20:16 深圳