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REITS基金收益高吗？

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REITS基金收益高吗？

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注意！存款利率持续下行，巧用三笔钱，轻松做好财富规划，机会有限，限时开启，速来》》

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客户经理苏

客户经理苏客户经理苏股票

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您好，REITs本身的收益主要来源是项目经营收益，以及资产的增值（如有）。收益还是不错的。

REITs当前的项目分为两类：含产权的REITs和特许经营权的REITs。

含产权类的REITs，比如仓储物流和产业园区等有点类似房产，除了房租收益外，还有房屋价格增值带来的收益，这类对应的股息率相对不高，底层资产的长期增值是另外一块重要的收益来源。

而特许经营权类的REITs，比如交通设施、生态环保等项目，只有项目经营收益，其经营权价值将伴随到期日逐年递减直至终值归零，因此这一类REITs的分红率往往也比较高。

对于我们投资者来说：投资公募REITs的收益来源主要有项目每年的分红派息，以及场内价格波动带来的价差收益。

以上就是我的回答，如有疑问随时微信电话联系我，快速解决您的问题，节约您的时间。

发布于2022-7-1 05:03 北京

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资深程经理资深程经理基金

帮助4.7万好评8.8万从业10年

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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郑经理郑经理股票

帮助6.5万好评9.5万入驻4年

REITS基金收益还是比较不错的，reits就是我们说的不动产信托投资基金，主要有以下优点：
1、不动产投资小额化、简单化；

2、具有很高的流动性，可以快速变现；

3、收益稳定：租金的90%用于分红；

4、丰富投资组合：REITs与股票和债券的相关性都比较低，可以作为投资组合的一部分。

5、监管严格：信息披露标准与上市公司相同。

REITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是Reits的利润或者说叫收益；第二，是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。

想要购买REITs基金的话，首先想要开通一个账户的，开户前联系线上客户经理可以开一个低佣金账户，还可以免费学习理财知识。准备本人二代身份证和一类银行卡即可在线快速完成开户。

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发布于2022-8-19 15:49 北京

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资深姜经理资深姜经理股票

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你好，REITs基金的收益和风险特征介于股票和债券之间。收费公路的剩余经营期限可以理解为项目的“久期”,“久期”越短意味着REITs基金越像债券,收益可预测性更强,隐含风险更低,但同时内含收益率也低。在收费公路投资领域,成熟期项目的盈利增速虽然比成长期低,但未来现金流的可预测性远高于成长期。

想要购买reits基金的话，首先要开通一个证券账户才可以，现在证券公司都是网上开户的，可以在线7*24小时开户，不受时间地域限制，想要开户建议选择建议你选佣金低的，软件好用的，营业部网点多的。然后通过客户经理开户链接办理就可以享受低佣金。

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发布于2022-11-14 17:26 北京

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资深顾问苏资深顾问苏股票

帮助3.3万好评4万入驻4年

reits基金的投资收益还是比较高的。

reits基金的主要优势有以下几点：
1、投资门槛低，流动性强：reits基金投资的一般都是大型不动产项目，如房地产、高速公路、港口等项目，这些项目如果直接投资的话，普通投资者根本无法参与。reits是属于基础设施领域不动产投资信托基金，简单的来说，就是把高速公路、港口项目变成一个可以投资的基金产品，然后由基金经理进行运作，通过运作项目赚钱后，就会分给投资者。
9、成长优势：reits基金投资的房地产、产业园区等，对外出租在能获得稳定现金流的同时，租金还能逐年上涨。二是资产本身也会逐年增值。
3、强制分红：reits基金都有制分红的机制，每年至少要把净利润的90%分配给投资者，投资者可以获得稳定的现金流。也可以实现资产长期配制。
4、优化投资组合：REITs与股票和债券的相关性都比较低，可以作为投资组合的一部分。

购买reits基金开立证券账户就能购买了，网上办费办理开户，可以联系线上客户经理，为你开立低佣金账户。

以上回答是我的专业解析，希望能帮助到您，若还有相关疑问，欢迎点击右上角联系我免费咨询！

发布于2022-11-25 16:03 北京

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首席顾问孙首席顾问孙股票

帮助5.1万好评7.1万入驻5年

你好，REITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是Reits的利润或者说叫收益；第二，是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。REITS基金收益相对比较稳定，不是特别高。

REITS基金开户的流程有：
1、联系客户经理获取开户链接，进入开户界面。开立专属vip账户
2、完成打开软件、进入在线开户
3、然后填写个人详细的信息资料，设置帐户资金密码，三方存管银行
4、根据提示设置密码、六位数的交易密码
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6、提交申请、等待审核即可

各家券商开户流程基本都相同，但是买卖股票是要缴纳手续费的，各家券商收取费用不一样，我司是排名前十的券商，手续费也很低，欢迎点击右上角联系我获取内部vip账户！

发布于2022-8-22 20:50 深圳

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首席张经理首席张经理股票

帮助2.8万好评4.5万入驻4年

您好！REITS基金收益高的，reits基金从上市到现在的情况来看都是正收益，最高的是60%多，收益还是不错的。而且它是一个大类资产配置的品种，不只单单看成长，因为他的收益是强制90%的盈利拿来进行分红。

EITs最大的优势就是成长+稳定现金流，成长又分为两个方面，一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好，创业公司都争相来你这个园区写字楼办公，那租金就会上涨，租金就是Reits的利润或者说叫收益；第二，是资产本身的成长，就是房产本身的价值上升。

Reits的特点是：
（1）收入主要来自租金收入和房地产升值;
（2）大部分收益将用于支付股息;
（3）Reits有很高的长期回报，但仍然争议他们是否可以通过它们多样化投资风险。有些人认为他们可以和其他人没有。

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发布于2022-11-14 23:33 深圳

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